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Giurisprudenza in condominio
La pergotenda sul balcone condominiale? Rientra nell’edilizia libera
- Gen 17, 2020
La pergotenda, pur non essendo destinata a soddisfare esigenze precarie, non necessita di titolo abilitativi. L’opera principale, ovvero la tenda, non può considerarsi una “nuova costruzione”, anche se destinata a rimanere costantemente chiusa... Leggi tutto
Spese condominiali e tinteggiatura: il riparto dei costi tra proprietà ed inquilino
- Gen 16, 2020
La recente sentenza (n. 29239 del 13.11.2019) della Suprema Corte, in relazione ad un contratto di locazione, offre numerosi spunti di riflessione in materia di affitto di immobili. Vediamo quali nell'approfondimento a cura dell'avv. Lorenzo Cottignoli... Leggi tutto
Condominio e non solo: il diritto dei terzi di indagare sulla morosità
- Gen 15, 2020
L'amministratore è tenuto a collaborare con i creditori del condominio, nel rispetto del dettato normativo, che lo svincola dal rapporto di mandato con i condòmini. Ma come si traduce nella pratica questo compito? Lo spiega l'avv. Michele Orefice... Leggi tutto
Filmare la vicina di casa nuda? Se non ci sono tende alle finestre non c’è reato
- Gen 15, 2020
Per la Cassaizone non è punibile (almeno per interferenza illecita nella vita privata) chi filma la vicina di casa che esce nuda dalla doccia, se l’abitazione della vittima è priva di tende e, dunque, visibile all'esterno senza l’utilizzo di inganno o espedienti.... Leggi tutto
Condominio: se la violenza è all’ordine del giorno
- Gen 14, 2020
Nella migliore delle ipotesi screzi, diatribe, dispetti. Ma talvolta si degenera in scontri verbali quando non addirittura fisici. Le liti sono all’ordine del giorno in condominio e con esse i procedimenti legali, che spesso finiscono in Cassazione. Eccone una serie... Leggi tutto
Quante persone disturbano i rumori in condominio?
- Gen 13, 2020
Se i rumori in condominio arrecano disturbo soltanto a uno oppure a un numero circoscritto di condòmini, non sussiste l’illecito penale, ma quello civile nell’ambito dei rapporti di vicinato. È uno dei principi richiamati dalla Cassazione (sent. 50772/2019)... Leggi tutto
Proprietà immobiliare in condominio: ecco come si è espressa la Cassazione
- Gen 13, 2020
Divisione balcone, nota di trascrizione, usufruttuario e nudo proprietario, lastrico solare, passo carraio: pubblichiamo, di seguito, alcune massime tratte da altrettante recenti sentenze della Corte di Cassazione in materia di proprietà immobiliare in condominio... Leggi tutto
Contatori dell’acqua in condominio: per installarli non serve la delibera
- Gen 10, 2020
In condominio l’installazione di contatore individuali dell’acqua, con il conseguente addebito dei costi in base ai consumi effettivi registrati è doverosa alla luce della normativa vigente e, pertanto, non è necessaria la delibera condominiale autorizzativa... Leggi tutto
Frazionamento orizzontale dell’appartamento: non serve la modifica delle tabelle
- Gen 9, 2020
Quando da una unità abitativa se ne ricavano due, non sempre, per la Cassazione, si rende necessaria la modifica della tabelle millesimali. Talora è sufficiente una diversa intestazione delle quote. Comunque, l'onere di ripartizione che grava sull’assemblea... Leggi tutto
Revisione delle tabelle millesimali: i casi di frazionamento e mutamento della destinazione d’uso
- Gen 8, 2020
Tutto ciò che bisogna sapere sulle tabelle millesimalli e quando è necessaria la forma scritta per la modifica, nell'analisi a cura del prof. avv. Rodolfo Cusano e avv. Amedeo Caracciolo, a commento della sentenze di Cassazione nn. 26042 e 15109 del 2019... Leggi tutto