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Giurisprudenza in condominio

Revoca dell’amministratore di condominio: chi paga le spese processuali

Con due distinte pronunce la Cassazione è intervenuta sull'applicazione della compensazione delle spese processuali, relative al giudizio di revoca dell'amministratore condominiale. L'analisi e il commento a cura del presidente LAIC, avv. Lorenzo Cottignoli... Leggi tutto

Condominio: le clausole del regolamento contrattuale devono essere chiare

Il regolamento condominiale contrattuale può imporre divieti e limiti di destinazione alle facoltà di godimento dei condòmini sulle unità immobiliari in esclusiva proprietà sia mediante elencazione di attività vietate, sia con riferimento ai pregiudizi che si intende evitare. Per evitare ogni equivoco ... Leggi tutto

Dipendenti in condominio: l’amministratore datore di lavoro

Il “Testo unico sulla salute e sicurezza sul lavoro”, costituisce il pilastro della disciplina italiana in materia di salute e sicurezza delle lavoratrici e dei lavoratori nei luoghi di lavoro. Nell'analisi dell'avv. Marostica i casi in cui tale disciplina si applica al ... Leggi tutto

Condominio e proprietà immobiliare: così si esprime la Cassazione

Spese, appalti, lavori, il tutto sullo sfondo della vita condominiale. Ma anche una diatriba inerente l’occupazione abusiva di un immobile. Sono gli oggetti di 3 sentenze di Cassazione tutte datate dicembre 2018, delle quali riportiamo le massime.... Leggi tutto

Riparto spese anomalo e nullità della delibera: i tre nodi ancora da sciogliere

Con ordinanza n. 24476 del 1 ottobre 2019, la II Sezione civile della Corte di Cassazione si è occupata di tre questioni rilevanti per il “mondo del condominio”, attesi i sempre più frequenti contrasti. Il commento dell'avv. Cusano e del collega avv. ... Leggi tutto

Gli impianti di gas nei condomini sono “luoghi di lavoro”

Il mancato rispetto della normativa antincendio in relazione ad un impianto di distribuzione gas situato in un condominio, fornisce alla Cassazione l’occasione per tratteggiare la definizione di luogo di lavoro e di sicurezza nel relativo ambito ... Leggi tutto

Chi paga le spese per la nomina giudiziaria dell’amministratore di condominio?

Come illustrato dalla Cassazione con l’ordinanza 28466/2019, di cui riportiamo unì ampio estratto, non possono essere imputate al condomino che fa la domanda perché, vertendosi in materia di volontaria giurisdizione, non vi è alcuna parte soccombente... Leggi tutto

Locazioni: i recenti orientamenti della Corte di Cassazione

Versamenti tardivi del canone, locazione commerciale e titoli abilitativi, cessione del contratto, obbligo di verifica dell'immobile. Ecco una breve rassegna di massime tratte da alcune sentenze emesse recentemente dalla Corte di Cassazione sulle locazioni... Leggi tutto

Riscaldamento in condominio: non è la Regione a decidere come ripartire le spese

In un condominio dotato di un sistema di contabilizzazione del calore, i costi vanno suddivisi in base ai consumi effettivamente registrati, a prescindere che le norme locali facciano riferimento ai millesimi. È questo il principio espresso dalla Cassazione... Leggi tutto

Condominio: si può trasferire l’uso esclusivo di parti comuni?

L'uso esclusivo su parti comuni dell’edificio che viene riconosciuto a favore di unità immobiliari in proprietà esclusiva, non incide sull’appartenenza delle parti comuni alla collettività, ma sul riparto delle correlate facoltà di godimento tra i condòmini... Leggi tutto