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Giurisprudenza in condominio
Acquisto di immobili: niente provvigione se il mediatore non segnala l’ipoteca
- Nov 28, 2019
È da escludere la provvigione al mediatore che non informa l'acquirente dell’esistenza di un’ipoteca sull’immobile oggetto della trattativa. Sussiste uno specifico obbligo giuridico di informare le parti sulle circostanze che incidono sulla sicurezza dell’affare... Leggi tutto
Ripartizione spese: la delibera successiva sostituisce quella precedente
- Nov 28, 2019
Anche il condomino distaccatosi che si è dotato di propria canna fumaria deve partecipare alle spese di manutenzione di quella condominiale. E, se una prima delibera lo esonerava da tali spese, mentre una delibera successiva le accolla pro-quota anche a lui?... Leggi tutto
L’amministratore di condominio e la riscossione forzosa delle quote condominiali
- Nov 27, 2019
Il fenomeno della morosità condominiale continua a mettere a dura prova le capacità gestionali degli amministratori di condominio, costretti ad adoperarsi per far rientrare gli incassi mancanti dei condòmini. Il focus a cura dell'avv. Michele Orefice... Leggi tutto
Approvazione e revisione delle tabelle millesimali: basta la maggioranza qualificata
- Nov 27, 2019
L’atto di approvazione delle tabelle millesimali, non avendo natura negoziale, non deve essere approvato con il consenso unanime dei condòmini, essendo a tal fine sufficiente la maggioranza qualificata di cui all'art. 1136 secondo comma c.c.. Così la Cassazione... Leggi tutto
Parcheggio “illegittimo” in condominio: quali danni vengono risarciti?
- Nov 26, 2019
Se il parcheggio illegittimo da parte di alcuni condòmini ne penalizza altri, titolari di locali, questi ultimi, devono allegare quali utilizzazioni hanno perduto a call'occupazione. Altrimenti non può riconoscersi un danno misurato sul mancato guadagno... Leggi tutto
Le transazioni immobiliari in condominio: i ruoli e le mansioni
- Nov 25, 2019
La compravendita immobiliare vede la presenza di tre attori principali: il venditore, l’acquirente, ed il mediatore immobiliare (il quarto, il notaio, per redigere l'atto); ognuna di queste figure, relativamente al proprio ruolo, è titolare di diritti ed obblighi... Leggi tutto
Condominio: le decisioni di Cassazione su parti comuni e amministratore
- Nov 25, 2019
Pubblichiamo, di seguito, una breve rassegna di massime tratte da alcune interessanti sentenze in materia condominiale tutte emesse nei mesi scorsi dalla Corte di Cassazione.... Leggi tutto
Amministratore di condominio destituito: come farsi riconoscere il compenso e le anticipazioni
- Nov 22, 2019
La richiesta di un amministratore il quale, essendo cessato dal mandato, chiede la restituzione delle anticipazioni effettuate per conto del condominio. La sentenza del Tribunale di Napoli commentata dall'avv. Rodolfo Cusano e dal collega Amedeo Caracciolo... Leggi tutto
Condominio: come si ripartiscono i danni per le infiltrazioni dal lastrico solare?
- Nov 22, 2019
nell’ipotesi di uso del lastrico solare non comune a tutti i condòmini, la responsabilità dei danni ricade sia sul proprietario del lastrico solare che sul condominio. La sentenza della Corte d’Appello di Roma a conferma dell'orientamento della Cassazione... Leggi tutto