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Quesiti legali

Ascensore: tutti i condomini devono pagare le spese

Il condomino che abita al pianterreno è obbligato a pagare le spese di manutenzione dell’ascensore. C’è un solo caso in cui il condomino non è tenuto a pagare: quando è titolare di un’unità che non è raggiunta dal servizio... Leggi tutto

mozziconi sigaretta

L’odore di sigaretta dall’abitazione del vicino

Come difendersi dalla puzza di fumo di sigaretta che dall’appartamento del vicino invade le scale comuni dell’edificio infiltrandosi anche all'interno delle abitazioni... Leggi tutto

Studio medico in condominio: regole di convivenza e spese

Il divieto di aprire studi medici, in un edificio in condominio, può essere previsto solo da un regolamento condominiale di tipo contrattuale o da una convenzione sottoscritta da tutti i condòmini... Leggi tutto

Le spese per rimuovere le auto parcheggiate in aree comuni

Il regolamento condominiale non può prevedere la rimozione dei veicoli, di condòmini o di terzi, parcheggiati in modo non corretto, a spese del trasgressore a titolo di sanzione... Leggi tutto

Condominio: come recuperare le quote dei morosi se il bilancio non è stato approvato?

Come recuperare le quote dai condòmini morosi quando il rendiconto - causa Covid - non è ancora stato approvato dall’assemblea? Il quesito posto da un lettore e, a seguire, il parere fornito dall’avvocato Emanuele Bruno (foto)... Leggi tutto

Infiltrazioni nei box sotterranei: come si ripartiscono le spese?

A chi compete la manutenzione dei garage privati danneggiati da una perdita d'acqua proveniente dal cortile comune? Risponde l'avvocato Emanuele Bruno... Leggi tutto

Condominio: quali limiti al diritto di sopraelevazione?

Quale maggioranza occorre per approvare modifiche che vadano ad incidere sull’estetica della facciata condominiale? È questo, in estrema sintesi, l’oggetto di un quesito di un nostro lettore. A rispondere l’avvocato Gabriele Bruyére, presidente nazionale Uppi... Leggi tutto

Regolamento di condominio: quando si può modificare? Risponde l’avv. Bruyère

Quali sono i casi in cui il regolamento condominiale è modificabile? E a quali condizioni? Il quesito posto da un lettore alla rubrica di consulenza legale di Italia Casa e Quotidiano del Condominio e l'approfondimento dottrinale a cura dell’avvocato Gabriele Bruyère, presidente ... Leggi tutto

Assemblea on line che non va in porto: chi può riconvocarla?

L’assemblea condominiale on line e quella convocata dai condòmini per inerzia dell’amministratore. Sono due i temi oggetto del quesito posto da un lettore alla rubrica di consulenza legale di Italia Casa e Quotidiano del Condominio. Ecco il parere legale dell'avv. Bruno (foto)... Leggi tutto

Balconi aggettanti: responsabilità del proprietario e diritti di chi risiede al piano sottostante

I sottobalconi non possono considerarsi a servizio dei piani sovrapposti e, quindi, di proprietà comune dei proprietari di tali piani, ma rientrano nella proprietà esclusiva dei titolari degli appartamenti cui accedono. Il quesito e la risposta dell'avv. Bruyère... Leggi tutto