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Quesiti

La rimozione della canna fumaria in amianto

La normativa vigente a livello nazionale non prevede l'obbligo di totale rimozione della canna fumaria in amianto. Viceversa, la normativa locale (regionale o disposizioni comunali) potrebbe prevedere diversamente... Leggi tutto

Consumi a zero e costi fissi delle bollette

Alcune spese fisse, come quelle di trasporto energia o gli oneri di sistema, sono uniformi in tutto il territorio nazionale, mentre altre variano su base territoriale o trimestrale, seguendo le disposizioni dell’Autorità di regolazione per energia reti e ambiente... Leggi tutto

Assemblea condominiale e nomina del presidente e del segretario

Durante lo svolgimento delle assemblee condominiali compaiono due figure di fondamentale importanza: il Presidente ed il Segretario, sebbene nessuna norma preveda e disciplini detti ruoli... Leggi tutto

Riparazione delle porte e competenza delle spese tra inquilino e proprietario

Generalmente nel contratto d’affitto stipulato vengono specificate tutte le casualità che possono accadere durante il suo periodo di validità e il modo in cui queste devono essere affrontate e risolte... Leggi tutto

Condominio, la suddivisione delle spese legali in caso di contenzioso

Ciascun gruppo - salvo che le parti o il giudice non abbiano stabilito diversamente - deve provvedere a sopportare le spese di lite sostenute... Leggi tutto

Proteggere la casa utilizzando il bonus sicurezza

La spesa per l’installazione di un sistema di allarme rientra tra le opere per la sicurezza elencate dall'Agenzia delle Entrate nella sua guida al bonus ristrutturazione... Leggi tutto

Installazione dell’ascensore e costi per la successiva adesione

La contribuzione nelle spese per l’adesione deve essere conforme all’articolo 1123 del Codice civile, con la conseguenza che la quota di ingresso deve essere determinata in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno... Leggi tutto

Locazioni brevi con cedolare secca e aliquota di tassazione irpef

Dal 1° gennaio 2024 chi sceglie questo regime deve calcolare l’imposta sostitutiva da versare applicando la nuova aliquota di tassazione del 26 per cento, come stabilito dall’articolo 1, comma 63, della Legge n. 213/2023, ovvero la Legge di Bilancio 2024... Leggi tutto

I termini di scadenza del bonus caldaia

Fino al 31 dicembre 2024, per l’installazione di caldaie alimentate esclusivamente a gas è possibile beneficiare dell’ecobonus “ordinario”... Leggi tutto

Condominio e morosità: escussione del moroso e decreto ingiuntivo

L'amministratore è tenuto ad attivare le azioni di recupero crediti nei confronti dei condòmini morosi entro sei mesi dalla chiusura dell'esercizio nel quale il credito esigibile è compreso... Leggi tutto