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amministratore di condominio

Morosità: ecco quando e come l’amministratore deve procedere al recupero crediti

L’amministratore pro tempore può adire le vie legali, nei confronti dei condòmini morosi, sia in fase di preventivo e sia in fase di rendiconto: dunque non serve l’autorizzazione dell’assemblea. L'analisi è di Germana Granieri, del Centro studi di Anaip... Leggi tutto

Documenti contabili: sta all’amministratore provare l’impossibilità di farli visionare al condomino

Legittima la richiesta del condomino di visualizzare in anticipo la documentazione contabile, mentre l'onere della prova della inesigibilità della richiesta e della sua non compatibilità con le modalità previamente comunicate incombe sull'amministratore... Leggi tutto

Caduta da ponteggio in condominio: se l’amministratore non è responsabile

L’amministratore condominiale non era tenuto alla verifica della idoneità tecnica della società appaltatrice trattandosi di cantiere con meno di 200 uomini-giorno e la cui lavorazione non comportava rischi particolari. La sentenza 5946/2020 di Cassazione... Leggi tutto

Condominio: rinviato il convegno di Napoli di Italia Casa ed ALAC del 28 febbraio

Rimandato a data da destinarsi, causa coronavirus, anche il convegno “Lavori in condominio, finanziamenti e bonus fiscali: quali novità?” organizzato da Italia Casa e Quotidiano del Condominio e Alac Napoli, inizialmente previsto per venerdì 28 febbraio... Leggi tutto

Condominio: le spese di recupero crediti sono personali oppure generali?

Le spese di recupero crediti in condominio vanno imputate al condomino inadempiente oppure ripartite in base ai millesimi? Questo, in sintesi, l’oggetto del quesito di un nostro abbonato. A fornire il parere legale è l'avvocato Emanuele Bruno... Leggi tutto

Impianti termici in condominio: le mansioni del terzo responsabile

In generale il responsabile dell’impianto termico è il proprietario dell’impianto. Vi sono però delle eccezioni alla regola a seconda si tratti di edifici in locazione, impianti centralizzati ed edifici di proprietà di soggetti diversi. Ne parliamo con l'ing. De Angelis... Leggi tutto

I conti correnti condominiali? Non sono imputabili all’amministratore

No all'accertamento del Fisco che pretendeva che i movimenti bancari degli stabili si riferissero ad “operazioni imponibili” di una amministratrice. La eventuale natura fittizia dell’intestazione o la riferibilità al contribuente deve essere provata dalle Entrate... Leggi tutto

Ma chi sceglie i fornitori del condominio?

La scelta dei fornitori, in condominio, può avvenire mediante delibera assembleare, a chiamata diretta dell’amministratore, o ad iniziativa del singolo condomino. Ma che ruolo rivestono l'amministratore di condominio, l'assemblea e il singolo proprietario?... Leggi tutto

Lavori in condominio: poteri e limiti dell’amministratore

Difficile determinare con precisione il posizionamento che l’amministratore di condominio ha rispetto a quelle che sono le esigenze manutentive del comparto immobiliare amministrato. A provarci è il Segretario di BMItalia Monica Tatiana Mandanici... Leggi tutto

La morosità incolpevole in condominio: come e quando agire

La morosità in condominio è forse delle questioni che più rende apprensivi i proprietari degli immobili e genera più contrasti in assemblea. Come deve comportarsi l'amministratore di Condominio? Ne parliamo con l'avv. Amerio di Ape Torino Confedilizia... Leggi tutto