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condominio

Considerata non attendibile la testimonianza di un amministratore

L'estratto della sentenza con la quale la Corte di Cassazione ha respinto la domanda di accertamento di un rapporto di portierato da parte di una donna, assunta dal 1964, con la qualifica di addetta alle pulizie fino al 2003 (anno di risoluzione ... Leggi tutto

I poteri dell’amministratore di condominio nel procedimento di mediazione

In quali casi l'amministratore è legittimato a partecipare al procedimento di mediazione? Risponde l'esperto condominialista, l'avv. Emanuele Bruno con il suo approfondimento dedicato ai principi che regolano questo (ormai non più nuovo) istituto. ... Leggi tutto

Videoregistrazione in condominio: il 6 dicembre convegno a Bologna

“Videoregistrazione e registrazione: disciplina sostanziale, riflessi processuali, concrete modalità operative in ambito condominiale e controllo del territorio”. Questo il tema del convegno organizzato da AbiConf con Anadimm il 6 dicembre a Bologna... Leggi tutto

A quanto ammonta il compenso dell’amministratore di condominio?

Il geom. Giorgio Mina di Ape Torino Confedilizia approfondisce uno dei temi oggetto delle più accese discussioni in assemblea: l'emolumento dell'amministratore di condominio, che deve essere congruo e dignitoso, in ogni caso, da contrattare tra le parti... Leggi tutto

L’applicazione al condominio delle tutele del Codice del consumo

Secondo la Cassazione, l’amministratore di condominio, quando conclude un contratto con un professionista agisce nella veste di «mandatario con rappresentanza» dei vari condòmini, i quali sono da considerarsi a tutti gli effetti «consumatori»... Leggi tutto

Parziarietà o solidarietà nel debito verso l’ex amministratore

Il creditore del condominio può indifferentemente evocare in giudizio i singoli condòmini morosi oppure il condominio nella persona dell'amministratore pro-tempore, operando la parziarietà come regola di imputazione interna del debito ... Leggi tutto

Bed & breakfast in condominio: è legittimo oppure no?

Anche sulla scia dei buoni risultati fatti conseguire, nell’ultimo anno, dall’immobiliare turistico, sta crescendo il numero di bed & breakfast ospitati all’interno di stabili condominiali. Ma come si fa ad aprirne uno? Lo spiega bene Confabitare.... Leggi tutto

Se si rompe un tubo dell’acqua, quando è che a rispondere è il condominio?

La presunzione di condominio dell’impianto idrico di un immobile in condominio non può estendersi a quella parte dell’impianto stesso ricompresa nell’ambito dell’appartamento dei singoli condòmini. Questo l'orientamento della Cassazione.... Leggi tutto

Condominio: quando la mediazione è effettuata da un ingegnere

L'Ordine Ingegneri Bologna ha un proprio Organismo di Mediazione, iscritto al Registro degli organismi deputati a gestire tentativi di mediazione. A parlare della sua attività e della mediazione in condominio è l'ingegnere e segretario Marco Gasparini... Leggi tutto

Se la sopraelevazione non rispetta la distanza minima tra gli edifici

Dalla Cassazione: seppur approvato dal Comune, l’intervento di sopraelevazione di un edificio che finisca per violare la distanza minima con quello di fronte, è da ritenersi illegittimo. Ne scaturisce la rimessione in pristino dello stato dei luoghi.... Leggi tutto