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Equo compenso, Fna e Colap: “Bene equiparare gli amministratori agli altri professionisti”

La proposta Orlando - che riservava le previsioni sull’equo compenso unicamente agli avvocati e limitatamente ai rapporti con i grandi committenti (banche e assicurazioni) - è stata integrata dalla Camera, che ha allargato il raggio di azione a tutti i professionisti indistintamente, ... Leggi tutto

Spese di manutenzione straordinaria approvate prima della vendita dell’appartamento

Obbligato a contribuire alle spese di manutenzione straordinaria dell'edificio è chi era condomino, giacché proprietario dell’unità immobiliare poi alienata, al momento della delibera assembleare che abbia disposto l’esecuzione dei lavori. ... Leggi tutto

Cassettiera postale: la sostituzione va riparta in parti uguali tra i proprietari

Chi deve sostenere i costi per la sostituzione della cassettiera delle lettere condominiale? Tra i quesiti posti dagli amministratori alla rubrica di consulenza legale di Italia Casa, diversi riguardano le piccole controversie relative alla gestione quotidiana, dell’immobile e dei rapporti tra i ... Leggi tutto

Quando il “danno” proviene da una parte comune, ne risponde il condominio

Se sono pipistrelli, la responsabilità è del proprietario. Se si tratta di topi, invece, ne risponde il condominio. Ovviamente con tono ironico, tuttavia, si potrebbe sintetizzare così la conclusione alla quale è giunto il nostro esperto legale, avv. Andrea Marostica, rispetto alla ... Leggi tutto

Bugie per raggirare i condòmini: la truffa prevale sull’appropriazione indebita

Si spaccia per un ragioniere iscritto all’Anaci. Si fa nominare amministratore di condominio. E sottrae più di 65mila euro dalle casse del conto condominiale. Secondo la Cassazione, si configura il delitto di truffa e non quello di appropriazione indebita, come in tutti ... Leggi tutto

Affitti e condominio: i chiarimenti normativi e giuridici di Confedilizia

Affitti e condominio. Sono le due materie sulle quali verte la rubrica di quesiti con risposte brevi curata da Confedilizia. Di seguito, alcune domande e i relativi pareri espressi dall'associazione della proprietà edilizia.... Leggi tutto

Il condominio non può far pagare al portiere un canone d’affitto per l’alloggio

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Simulazione di pagamento delle spese: il condominio è da considerarsi “terzo”

Il condominio, non partecipe ed ignaro dell'accordo simulatorio intervenuto tra un condomino e l'ex amministratore, ove deduca la simulazione delle quietanze relative all'avvenuto pagamento delle spese condominiali, è da considerarsi “terzo” rispetto a quell'accordo, con la conseguenza che lo stesso condominio può ... Leggi tutto

PER REVOCARE L’AMMINISTRATORE, IL CONDOMINO PUÒ ANDARE IN GIUDIZIO SENZA AVVOCATO

Dato che il giudizio di revoca dell’amministratore di condominio ex artt. 1129, comma 11, c.c. e 64, disp. att. c.c., dà luogo ad un procedimento nel quale l’intervento del giudice è diretto all’attività di gestione di interessi e non culmina in un ... Leggi tutto

Verso il condominio smart: martedì a Torino, il convegno di Ape Confedilizia

Obblighi, buone pratiche, sicurezza, contabilizzazione del calore, incentivi fiscali: sono solo alcuni dei temi trattati nel secondo convegno che Ape Confedilizia Torino dedica al “Condominio Smart”, in programma il prossimo martedì 11 luglio... Leggi tutto