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giurisprudenza in condominio

Condominio: se lo stereo ad alto volume disturba il riposo dei vicini di casa

Condannato in primo grado per aver disturbato i vicini di casa tenendo lo stereo ad alto volume, l’imputato tenta di screditare le testimonianze con argomenti inverosimili, tra cui il fatto che la parte lesa non sopportava i rumori per problemi di insonnia... Leggi tutto

Niente box privati nei cortili condominiali destinati a parcheggio

I cortili rientrano tra le parti comuni condominiali e la loro trasformazione, sia pure solo in parte, comporta sia un'alterazione della consistenza strutturale della cosa comune, sia una sottrazione della destinazione funzionale della stessa, ed è dunque vietata... Leggi tutto

La revoca giudiziale dell’amministratore in prorogatio

Dall'analisi dell'avv. Giuliana Bartiromo - presidente Alac Lecce, sembrerebbe che gli orientamenti giurisprudenziali sulla questione della revoca giudiziale dell’amministratore di condominio in regime di prorogatio stiano subendo un cambiamento di rotta... Leggi tutto

Se il “locale tecnico” in condominio non può diventare una abitazione

Acquista quello che nel rogito è espressamente indicato come un “locale tecnico” per renderlo abitabile, ma tra la società venditrice ed il condominio esiste un atto d'obbligo che vieta il cambiamento della destinazione d'uso. Ecco com'è andata... Leggi tutto

Ex portineria: per venderla serve l’unanimità. Ma esistono soluzioni alternative?

Come fare a vendere i locali della ex portineria - ormai dimessi - se uno dei condòmini non è d’accordo? Questo, in sostanza, il quesito posto da un lettore di Italia Casa e Quotidiano del Condominio. La risposta è affidata all'avv. Peracchio ... Leggi tutto

Il risarcimento dei danni alle unità private per infiltrazioni dal tetto comune

In caso di danni a proprietà private causati dalla cattiva manutenzione delle parti comuni, il condominio è tenuto solo a ripristinare le condizioni originarie dell’unità danneggiata o anche a risarcire il danno? La risposta nel parere legale dell'avv. Gabriele Bruyère... Leggi tutto

Proprietà immobiliare in condominio: ecco come si è espressa la Cassazione

Divisione balcone, nota di trascrizione, usufruttuario e nudo proprietario, lastrico solare, passo carraio: pubblichiamo, di seguito, alcune massime tratte da altrettante recenti sentenze della Corte di Cassazione in materia di proprietà immobiliare in condominio... Leggi tutto

Impianti, servizi, lavori in condominio: le decisioni della Cassazione

Sempre più spesso la Cassazione è chiamata a pronunciare l’ultima parola in merito a lunghe diatribe processuali inerenti l’utilizzo di impianti, la fruizione di servizi e l’esecuzione di lavori in condominio. Pubblichiamo di seguito una serie di massime della Corte... Leggi tutto

Condominio: le decisioni di Cassazione su parti comuni e amministratore

Serie di massime estratte da recenti sentenze di Cassazione in materia di condominio: parti comuni sempre grandi protagoniste delle più svariate liti, ma anche i lavori e il rispetto dei regolamenti condominiali sono spesso oggetto di controversia... Leggi tutto

Condotti d’aria a tetto per la VMC: non serve l’autorizzazione dell’assemblea

Un quesito di natura tecnica che però consente di ribadire il principio di diritto inerente la modifica della cosa comune e la portata del concetto di pari uso della stessa. Di seguito il parere legale dell'avvocato Gabriele Bruyère, presidente nazionale Uppi ... Leggi tutto