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giurisprudenza in condominio

Quando l’amministratore “incamera” somme a lui dovute come compenso

Sottrae denaro al condominio senza provare che si tratti, come da lui sostenuto, di un rimborso spese per la sua attività di amministratore. Per questa ragione la Cassazione conferma a carico del professionista la condanna per appropriazione indebita... Leggi tutto

Tentato omicidio: le testimonianza dei condòmini inchiodano il vicino di casa

Le liti in condominio sono estremamente frequenti. Alcune degenerano e rischiano di finire in tragedia. È il caso di quella presa in esame dalla Cassazione con l’ordinanza 37931/2019, nella quale è stata confermata la condanna a carico di un condomino... Leggi tutto

Cacciatori troppo vicini ai condomini: se sparano è reato

Sparare, mentre si è intenti in attività venatoria, a distanza inferiore ai centocinquanta metri in direzione di fabbricati destinati ad abitazione, costituisce reato penale e non semplice illecito amministrativo. Anche se il fatto è avvenuto in campagna... Leggi tutto

Infiltrazioni da scarichi condominiali: come provare il danno?

Se si modifica strutturalmente l’immobile che sarebbe stato danneggiato dalle infiltrazioni provenienti dai collettori e dagli scarichi condominiali, si vanifica l’utilità della consulenza tecnica d’ufficio al fine di provare i danni e chiedere il relativo risarcimento... Leggi tutto

Scioglimento di un edificio in più condomini separati: ecco quando si può

La divisione/scioglimento di un condominio è possibile solo nel caso in cui i “nuovi” condomini possano essere autonomi, oltre che da un punto di vista amministrativo, anche strutturale. L'analisi a cura del Centro Studi Anaip sulla recente sentenza di Cassazione... Leggi tutto

Verde condominiale: per evitare l’Ici occorre dichiarazione di pertinenzialità

In tema di ICI, al contribuente che non abbia evidenziato nella dichiarazione l’esistenza di una pertinenza non è consentito contestare l’atto con cui l’area asseritamente pertinenziale viene assoggettata a tassazione. Lo ha precisato la Corte di Cassazione... Leggi tutto

Condominio: l’amministratore uscente deve consegnare la documentazione

L’amministratore deve materialmente consegnare la documentazione afferente al condominio e ai condòmini. La semplice “messa a disposizione” non equivale ad una consegna, ma è più attinente all’obbligo di rendiconto. L'estratto dalla Cassazione... Leggi tutto

La raccolta rifiuti è eseguita male? Tariffa scontata per il contribuente

Se il servizio di raccolta e smaltimento rifiuti non si è svolto, o se non è stato effettuato in maniera adeguata a quanto previsto dalla legge, il contribuente che possa provarlo ha diritto ad una riduzione percentuale della tariffa. Lo precisa la ... Leggi tutto

Condominio: le parti comuni possono avere uso esclusivo?

L’uso esclusivo su parti comuni riconosciuto in favore di unità immobiliari in proprietà esclusiva, per garantirne il migliore godimento, incide non sull'appartenenza di queste alla collettività, ma sul riparto delle facoltà di godimento fra i condòmini... Leggi tutto

Condominio: trasferimento di proprietà su parti comuni e costituzione di servitù

L’intero edificio, formando oggetto di un unico diritto dominicale, può essere liberamente precostituito nel suo assetto, o modificato dal proprietario, anche in vista delle future vendite dei singoli piani. Il principio di diritto richiamato dalla Cassazione... Leggi tutto