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Delibere annullabili: il regolamento contrattuale non può accorciare i termini per l’impugnazione

È nulla la clausola del regolamento di condominio che stabilisce un termine di decadenza per chiedere all'autorità giudiziaria l'annullamento delle delibere dell'assemblea. Infatti, il regolamento non può modificare le disposizioni relative alle impugnazioni delle deliberazioni... Leggi tutto

Competenza per valore: quando al Tribunale e quando al Giudice di Pace

Nelle controversie in materia di spese deliberate dall’assemblea di condominio bisogna fare riferimento all'importo contestato e non all'intero ammontare risultante dal riparto approvato. Ecco l'estratto dell'ordinanza 18938 dell'11.9.2020 della Cassazione ... Leggi tutto

Superbonus, rendiconti, impugnazione delibere, amministratori: il Dl Rilancio tra annunci, smentite e lacune

Inizialmente in programma ad aprile, ad oggi, martedì 12 maggio, il Dl Rilancio non ha ancora visto la luce. Sulla base della bozza circolata nelle ultime ore è possibile tracciare un primo quadro delle misure che riguarderanno il comparto casa-condominio... Leggi tutto

Cause condominiali, impugnazione di delibere, mediazione: con i Tribunali chiusi, cosa succede?

Cause condominiali, impugnazione di delibere, mediazione: con i Tribunali chiusi, cosa succede? Che fine fanno i procedimenti in materia condominiale? E per i termini d’impugnazione delle delibere? Una prima risposta dell'avv. Rodolfo Cusano (foto)... Leggi tutto

Dove si può e non si può convocare l’assemblea di condominio

La discrezionalità dell’amministrazione nello scegliere la sede in cui svolgere l’assemblea di condominio (qualora non indicata dal regolamento) incontra diversi limiti, anche morali. Questo il principale oggetto di una vicenda giudiziaria che dura da 10 anni... Leggi tutto

Il distacco dal riscaldamento centralizzato? Non può essere parziale

Il distacco della singola unità immobiliare dall’impianto centralizzato di riscaldamento condominiale, previsto dall’art. 1118, comma 3, cod. civ., non può che essere totale, riguardare cioè tutti gli elementi radianti presenti nel singolo immobile, così determinando una cessazione completa del servizio, mentre una ... Leggi tutto

Impugnazione delle delibere: la competenza è (ancora) per valore

Il prof. avv. Rodolfo Cusano e l'avv. Amedeo Caracciolo commentano l'ordinanza 21227 del 2018 della Corte di Cassazione sui confini tra la competenza per valore del Tribunale e quella del Giudice di Pace in materia di impugnative di delibere assembleari... Leggi tutto