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Condominio e problemi economici: quanto costa chiedere un finanziamento?

Lavori in condominio: quali responsabilità ha l’amministratore? E i condòmini? Come può farvi fronte l’amministratore? Deve anticipare lui le spese? Deve/può richiedere un prestito? A chi e come? A rispondere è il Geom. Mina di APE Torino Confedilizia... Leggi tutto

Condomino moroso vende. Di quali debiti risponde il compratore?

Come sottolinea la Cassazione, nel condominio la responsabilità solidale dell’acquirente di una porzione dì proprietà esclusiva per il pagamento dei contributi dovuti al condominio dal condomino venditore è limitata al biennio precedente all'acquisto... Leggi tutto

Sospensione dei servizi ai condòmini morosi: come decidono i tribunali

Il delicato tema oggetto dell'approfondimento dell'avvocato Francesco Saverio Del Buono riguarda la sospensione dei servizi ai condòmini morosi e l'individuazione della giusta soluzione in caso di mancato pagamento degli oneri condominiali... Leggi tutto

Condominio in pericolo: ormai è moroso il 30% dei residenti

È cresciuta del 30% la quota di condòmini che, in Italia, tende a non pagare le spese in condominio. È quanto emerge dai dati raccolti da Anammi, secondo cui manutenzione ordinaria, costi per la pulizia e consumo dell’acqua sono le voci più ... Leggi tutto

Canone concordato, Sunia: “Bene gli accordi di Roma e Milano, ma serve un piano per la domanda debole”

Barbieri, Sunia: "Alla soddisfazione per il raggiungimento di un risultato importante si accompagna la necessità di proseguire la battaglia per una vera politica abitativa con finanziamenti adeguati ed una strategia per soddisfare la domanda debole"... Leggi tutto

Non costituisce reato minacciare di sfratto l’inquilino che non paga

Secondo la Cassazione prospettare all’inquilina morosa di buttare dalla finestra i suoi effetti personali e di distaccare le utenze non integra il reato di minaccia poiché rappresenta l'esercizio del diritto del proprietario di intimare lo sfratto per morosità... Leggi tutto

Locazioni: la morosità non esclude l’imposizione fiscale sui canoni

Anche i canoni non percepiti per morosità costituiscono reddito tassabile, fino a che non sia intervenuta la risoluzione del contratto o un provvedimento di convalida dello sfratto. L'analisi di FiscoOggi sulla sentenza 348/2019 della Cassazione... Leggi tutto

Anaci: “Illegittimo staccare le utenze ai condòmini che non sono morosi”

Anaci illustra la prassi mediante la quale evitare il distacco delle utenze, dovuto a morosità, dando la possibilità di pagare parte del credito mediante le somme versate dai condòmini "in regola" e comunicando ai creditori i nominativi dei condòmini morosi... Leggi tutto

Locazioni: lo sfratto per morosità? È una procedura “eccezionale”

I procedimenti di intimazione di sfratto per finita locazione o per morosità, di cui agli artt. 657 e 658 c.p.c., hanno natura eccezionale così che le relative norme non sono suscettibili di estensione in via analogica, ma al più di interpretazione estensiva... Leggi tutto

Recupero crediti solo parziale e richiesta di revoca dell’amministratore

In quali casi, e a quali condizioni, è possibile chiedere (e ottenere) la revoca dell’amministratore condominiale? La risposta la fornisce, questa volta, l'avv. Emanuela Peracchio di Torino, a partire da un caso pratico esposto da un lettore... Leggi tutto