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oneri condominiali

Applicabile il principio della competenza per valore per il recupero degli oneri condominiali non pagati dal conduttore

L'attuazione di un obbligo pecuniario collegato all'immobile non esclude infatti la competenza del giudice di pace... Leggi tutto

Proprietario o inquilino: chi paga l’onorario dell’amministratore di condominio?

L'escursus a cura di Erio Iurdana, presidente Confappi Torino, mira a chiarire quali sono gli obblighi del locatore e del conduttore nella suddivisione delle spese, a seconda della tipologia di contratto sottoscritto (canone libero oppure canone concordato)... Leggi tutto

Oneri condominiali: incentivare i pagamenti on line a tutela dell’amministratore

Durante la pandemia il legislatore ha prodotto svariati provvedimenti ma pochi sono stati i richiami alla normativa condominiale. Con l'aiuto dell'avv. Orlando (consigliere nazionale ALAC) vediamo alcune delle prescrizioni da osservare nel condominio... Leggi tutto

Oneri condominiali e opposizione a decreto ingiuntivo: nella mediazione l’avvocato può sostituire l’assistito?

Opposizione a decreto ingiuntivo per oneri condominiali: la mediazione deve essere attivata dall’attore-opponente, tenuto a parteciparvi personalmente - Nota a Trib. Salerno sent. n. 919 dell’ 11 marzo 2020. L'approfondimento dell'avv. Caracciolo... Leggi tutto

Coronavirus e Decreto Cura Italia: Anaip spiega gli effetti concreti sul condominio

Le considerazioni a cura di Arnaldo Del Vecchio, centro studi Anaip - nazionale.anaip.it dopo la pubblicazione del Decreto Cura Italia contenente per quanto attiene ai suoi effetti dal punto di vista fiscale (e non solo) sul comparto del condominio... Leggi tutto

La delibera è decaduta? L’opposizione a decreto ingiuntivo va accolta

Nel procedimento di opposizione a decreto ingiuntivo per la riscossione di contributi, il condomino opponente non può far valere questioni attinenti alla validità della delibera di approvazione della ripartizione, ma solo riguardanti la sua efficacia... Leggi tutto

Se la casa è ereditata, i debiti del “de cuius” devono essere pagati

Confermata la condanna di un figlio che pretendeva di non rispondere per le obbligazioni della madre deceduta: aveva chiesto la voltura catastale dell'immobile, trasferito la residenza nell'alloggio e sostenuto oneri condominiali (atti dell'accettazione tacita)... Leggi tutto

Spese condominiali e tinteggiatura: il riparto dei costi tra proprietà ed inquilino

La recente sentenza (n. 29239 del 13.11.2019) della Suprema Corte, in relazione ad un contratto di locazione, offre numerosi spunti di riflessione in materia di affitto di immobili. Vediamo quali nell'approfondimento a cura dell'avv. Lorenzo Cottignoli... Leggi tutto

Oneri condominiali: il decreto ingiuntivo e la sua opponibilità

Una delibera con l’approvazione di lavori in condominio e dei relativi oneri a carico dei condòmini; una successiva delibera a modificare la prima; un decreto ingiuntivo a carico di un condomino e la sua opposizione ad opera di quest’ultimo. Questi gli ingredienti ... Leggi tutto

I millesimi sono troppi, oneri da rendere. Ma lui non li aveva mai pagati

Una vicenda kafkiana: dal ricalcolo dei millesimi il tribunale statuisce che vengano rimborsati gli oneri condominiali al condomino che, però, non aveva mai pagato essendo da sempre moroso e destinatario di un decreto ingiuntivo non opposto... Leggi tutto