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parti comuni

Terrazza ad uso esclusivo sul tetto condominiale: si può realizzare o no?

Il condomino, proprietario del piano sottostante al tetto comune dell’edificio, può trasformarlo in terrazza di proprio uso esclusivo, ma sempre che tale intervento dia luogo a modifiche non significative della consistenza del bene, e sia attuato con tecniche costruttive tali da non ... Leggi tutto

Condominio: no al fotovoltaico ad esclusivo “uso personale”

La Corte d'appello di Torino ha dato ragione all'assemblea di condominio, che aveva negato l'autorizzazione ad installare sul tetto una pellicola fotovoltaica da parte di un condomino, in quanto limita la possibilità agli altri condòmini di un pari uso della cosa comune. ... Leggi tutto

Si possono ricavare nuovi posti auto nel cortile condominiale?

Il parcheggio. Un tema sempre tra i più caldi, anche in ambito condominiale. Lo dimostra il singolare quesito posto da un amministratore alla rubrica di consulenza legale di Italia Casa e Quotidiano del Condominio. Il parere legale è del nostro esperto, l’avvocato ... Leggi tutto

Ghiaccio su parti comuni: chi paga se un condomino si fa male?

Temperature in picchiata, nevicate abbondanti e gelo notturno. Sono le condizioni che precedono, come noto, il formarsi del ghiaccio sulle strade e nelle parti comuni degli edifici condominiali. Per evitare che ciò avvenga spargere il sale a terra in previsione di una ... Leggi tutto

Distacco dall’impianto idrico comune: si continua a pagare la manutenzione

Tutti i condòmini tranne uno si distaccano dall’impianto comune di distribuzione dell’acqua, e installano una linea privata con contatore privato. Alla condomina dissenziente viene chiesto, dal condominio, di farsi carico per intero delle spese di manutenzione dell’impianto. Una richiesta che Corte d’Appello ... Leggi tutto

Quando il “danno” proviene da una parte comune, ne risponde il condominio

Se sono pipistrelli, la responsabilità è del proprietario. Se si tratta di topi, invece, ne risponde il condominio. Ovviamente con tono ironico, tuttavia, si potrebbe sintetizzare così la conclusione alla quale è giunto il nostro esperto legale, avv. Andrea Marostica, rispetto alla ... Leggi tutto