Cerca
sentenze di cassazione
Locazione: validi i contratti non registrati stipulati ante 2005
- Set 25, 2019
Non sono nulli, e dunque rimangono validi, i contratti di locazione non registrati qualora siano stati stipulati prima del 10 gennaio 2005. È quanto rimarcato dalla Corte di Cassazione con l’ordinanza 23192 del 17 settembre 2019, di cui riportiamo un estratto... Leggi tutto
Condominio: l’amministratore uscente deve consegnare la documentazione
- Set 24, 2019
L’amministratore deve materialmente consegnare la documentazione afferente al condominio e ai condòmini. La semplice “messa a disposizione” non equivale ad una consegna, ma è più attinente all’obbligo di rendiconto. L'estratto dalla Cassazione... Leggi tutto
La raccolta rifiuti è eseguita male? Tariffa scontata per il contribuente
- Set 20, 2019
Se il servizio di raccolta e smaltimento rifiuti non si è svolto, o se non è stato effettuato in maniera adeguata a quanto previsto dalla legge, il contribuente che possa provarlo ha diritto ad una riduzione percentuale della tariffa. Lo precisa la ... Leggi tutto
Condominio: le parti comuni possono avere uso esclusivo?
- Set 19, 2019
L’uso esclusivo su parti comuni riconosciuto in favore di unità immobiliari in proprietà esclusiva, per garantirne il migliore godimento, incide non sull'appartenenza di queste alla collettività, ma sul riparto delle facoltà di godimento fra i condòmini... Leggi tutto
Condominio: trasferimento di proprietà su parti comuni e costituzione di servitù
- Set 18, 2019
L’intero edificio, formando oggetto di un unico diritto dominicale, può essere liberamente precostituito nel suo assetto, o modificato dal proprietario, anche in vista delle future vendite dei singoli piani. Il principio di diritto richiamato dalla Cassazione... Leggi tutto
Suonava ai campanelli dei condòmini: condannata
- Set 17, 2019
La Cassazione, nel confermare la condanna a carico di una condomina per aver più volte disturbato il riposo dei vicini di casa in orario notturno, suonando i loro campanelli e non soltanto, ha colto l’occasione per definire i limiti dei ricorsi per ... Leggi tutto
Compravendita immobiliare: il notaio è responsabile per gli omessi accertamenti
- Set 17, 2019
Con l’importante ordinanza n. 21775 del 29 agosto 2019, la Corte di Cassazione nei marca il principio secondo cui in occasione di un atto di compravendita immobiliare il notaio rogante è sempre tenuto ad effettuare tutti gli accertamenti prodromici all’atto... Leggi tutto
Condominio: gli spazi comuni non sono una “discarica”
- Set 16, 2019
Accumula in un’area comune condominiale: copertoni, pezzi di carrozzerie, una vecchia Fiat 500, due motorini, parti di motori, biciclette, tappetini auto, impedendo agli altri condòmini di utilizzare lo spazio. Per la Cassazione si tratta di rifiuti speciali e ingombranti... Leggi tutto
Il “travaso di fondi” tra diversi condomini è appropriazione indebita
- Set 13, 2019
È ravvisabile un'oggettiva interversione del possesso ogni qualvolta l’amministratore di condominio dia alle somme a lui rimesse dai condòmini una destinazione del tutto incompatibile con il mandato ricevuto e coerente invece con sue finalità personali... Leggi tutto