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sentenze di cassazione

Compenso straordinario all’amministratore: a stabilirlo è l’assemblea

Rientra nelle competenze dell’assemblea condominiale anche quella di riconoscere un compenso straordinario all'amministratore, costituendo oggetto di una valutazione esclusivamente riservata all'organo assembleare... Leggi tutto

Pedone cade su grata condominiale in strada a uso pubblico: paga il Comune

Secondo la Cassazione, se un passante si procuri delle lesioni cadendo su una grata condominiale difettosa, posizionata su un marciapiede di proprietà privata ma soggetto ad uso pubblico, a rispondere del danno è l'amministrazione comunale... Leggi tutto

Musica del bar disturba i condòmini: condanna ma niente danni morali

La musica proveniente dal bar disturba il riposo notturno dei condòmini, i quali, tuttavia, non possono essere risarciti anche dei danni morali, tanto più se il giudice non dà conto dei criteri in base ai quali ne ha determinato l’entità... Leggi tutto

Villette a schiera: i muri perimetrali sono parti comuni condominiali?

Le villette a schiera possono essere considerate come condomini parziali, oppure no? Il vicepresidente nazionale di ARCO Maurizio Zichella risponde, portando all'attenzione la sentenza del Tribunale di Modena n.280/2018.... Leggi tutto

Posti auto condominiali e aree di proprietà esclusiva: l’assemblea non ha titolo

L’assemblea di condominio non può adottare delibere che, nel predeterminare ed assegnare le aree destinate a parcheggio delle automobili, incidano sui diritti individuali di proprietà esclusiva di uno dei condòmini. Lo ribadisce la Cassazione... Leggi tutto

violenza in casa

Lite tra due condòmini conviventi: quando scatta la violenza privata

Ad integrare il delitto di violenza privata è, non solo una minaccia verbale o esplicita, ma qualsiasi comportamento idoneo ad incutere timore ed a suscitare la preoccupazione di subire un danno ingiusto. Così si è espressa la Cassazione con la sent. 18098/2018... Leggi tutto

Abusi edilizi: la nozione di recidiva e quella di comportamento abituale

Il focus dell'avv. Graziotto sulla sentenza n. 4123/2018, secondo la quale la nozione di comportamento abituale - che ricorre quando sono stati commessi almeno altri due illeciti oltre quello in esame - non può essere assimilata a quella della recidiva... Leggi tutto

Se le emissioni rumorose della palestra disturbano i condòmini

Come prova del superamento dei limiti di immissioni sonore da parte di un’attività operante in condominio è valida anche la deposizione de relato dell’amministratore di condominio, che faccia riferimento alle plurime lamentele dei condòmini... Leggi tutto

Condominio: è illecito occupare la “colonna d’aria”

Stante l’altruità del bene su cui si protende l’aggetto non può predicarsi in un contesto in cui non si tratta di uso di cosa comune, la legittimità di un uso più intenso, essendo al contrario nel quadro della disciplina delle servitù... Leggi tutto

Il dissenso alle liti e la natura giuridica del condominio

L'avv. Andrea Marostica approfondisce il tema del dissenso alle liti disciplinato dall’art. 1132 cod. civ., valutandone l’ambito applicativo con particolare riferimento all’ipotesi di lite tra un condomino ed il condominio.... Leggi tutto