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Fiscalità condominiale

L’installazione di un nuovo ascensore? È esclusa dal bonus sanificazioni

Una società che intende acquistare un quarto ascensore da destinare allo stabile in cui svolge l’attività, in quanto il distanziamento imposto dall’emergenza sanitaria rende insufficiente la capienza dei tre impianti già esistenti non può fruire del credito d’imposta sanificazione e adeguamento degli ... Leggi tutto

Bonus facciate: sì alla parete parzialmente visibile; no a scuri e persiane

Sì alla detrazione per i lavori di ristrutturazione della facciata esterna dell’edificio parzialmente visibile dalla strada. Viceversa, restano fuori dall’agevolazione le spese sostenute per la riverniciatura degli scuri e delle persiane. Le risposte dell’Agenzia Entrate ... Leggi tutto

Come si tassa l’acquisto di un immobile da abbattere e ricostruire?

Agenzia Entrate: la vendita di due unità immobiliari destinate ad abitazione e di un’area pertinenziale esterna, che l’acquirente, sulla base di idoneo titolo abilitativo, demolirà per la costruzione di un nuovo fabbricato è cessione di fabbricato, non di terreno edificatorio... Leggi tutto

In zona sismica, collabente, in comodato o a schiera: quante applicazioni per il Superbonus!

Immobile in zona sismica, unità collabente, immobile in comodato d'uso e villetta a schiera. Quattro interpelli dei contribuenti in materia di Superbonus, e altrettanti chiarimenti da parte dell’Agenzia delle Entrate, con le risposte fornite lo scorso 9 settembre... Leggi tutto

Superbonus: dubbi su edifici unifamiliari e non condominiali

Il “Superbonus 110%” presenta alcune situazioni di difficile interpretazione che stanno diventando un rompicapo per gli addetti ai lavori. Una di queste situazioni riguarda gli edifici unifamiliari e quelle con autonomia funzionale. L'analisi dell'avv. Del Buono... Leggi tutto

Bonus prima casa: quando riparte il termine di un anno per non perdere il beneficio

In caso di acquisto di un appartamento con fruizione dell’aliquota dell’imposta di registro agevolata, da adibire ad abitazione principale, la scadenza di un anno per l’alienazione dell’abitazione precedentemente posseduta è sospesa fino alla fine del 2020... Leggi tutto

Balconi: sì al bonus facciate anche per rifare la pavimentazione

Il chiarimento dell’Agenzia delle entrate sul bonus facciate: vale anche per le spese di rifacimento della copertura del piano di calpestio del balcone e per la sostituzione dei pannelli in vetro che costituiscono le pareti perimetrali, tinteggiatura e stuccatura della parete inferiore... Leggi tutto

La facciata agevolata? È solo quella visibile dalla strada

Per i lavori di rifacimento delle facciate, alcune delle quali sono visibili dalla strada e altre no, i condòmini possono beneficiare del bonus facciate, su tutti i lavori di rifacimento delle facciate effettuati sullo stabile condominiale? Risponde l'Agenzia delle Entrate... Leggi tutto

Bonus facciate oppure ecobonus? È il singolo condomino a scegliere la detrazione

I condòmini che intendono realizzare un cappotto termico esterno in tutte le facciate di un fabbricato che si trova all'interno di una zona omogenea B, possono scegliere tra bonus facciate o ecobonus indipendentemente dalla scelta degli altri comproprietari... Leggi tutto

Ristrutturazione e frazionamento di edificio: sì a sismabonus su parti comuni anche se il proprietario è unico

Il proprietario che esegue lavori di ristrutturazione frazionando in più abitazioni senza demolire l’immobile, potrà fruire, sulle parti comuni, della detrazione se in presenza di tutti i requisiti previsti, da verificare con riferimento alla porzione di edificio esistente... Leggi tutto