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CONDOMINIO GIURIDICO
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La Corte Costituzionale, con la sentenza n. 51/2025, ha dichiarato incostituzionale l’articolo 4, comma 4, della legge Regione Lazio n. 7/2017 in materia di rigenerazione urbana e recupero edilizio.
Il provvedimento regionale consentiva, in via transitoria, interventi di trasformazione edilizia con mutamento della destinazione d’uso, senza la necessaria valutazione del Consiglio comunale e in deroga agli strumenti urbanistici.
Secondo la Corte, questa norma rischiava di favorire un aumento incontrollato degli insediamenti abitativi, compromettendo la destinazione di aree a finalità sociali, in contrasto con l’obiettivo di una rigenerazione urbana integrata.
La decisione sancisce l’importanza del ruolo dei Comuni nella pianificazione territoriale, evitando una compressione ingiustificata delle loro competenze e assicurando controlli più rigidi sui cambi di destinazione d’uso.
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