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Dottrina condominiale

La costituzione del supercondominio

Non è necessaria né la manifestazione di volontà dell’originario costruttore, né quella di tutti i proprietari delle unità immobiliari di ciascun condominio, venendo il medesimo in essere ipso iure et facto... Leggi tutto

Truffe on-line e consumazione del reato

Di norma negli acquisti on-line vengono utilizzate due modalità di pagamento a distanza: la ricarica di una carta prepagata ed il bonifico bancario telematico... Leggi tutto

Telecamera nel condominio: può decidere il singolo condomino

La Corte affronta il caso di un condòmino che, a fronte di atti di danneggiamento regolarmente denunciati, aveva installato una videocamera per la sorveglianza ... Leggi tutto

Obbligo dell’ex amministratore alla consegna della documentazione

Il precedente amministratore è tenuto alla consegna della documentazione in suo possesso, in adempimento a un obbligo di legge e al dovere di correttezza e diligenza... Leggi tutto

Il sottotetto è parte comune se è potenzialmente utilizzabile per usi comuni

Il sottotetto è pertinenza e proprietà esclusiva del proprietario dell’ultimo piano laddove sia destinato esclusivamente a servire da camera d’aria a protezione dello stesso appartamento... Leggi tutto

La responsabilità contrattuale del notaio

L’esonero di una sola parte dal compimento delle visure catastali non esclude la responsabilità contrattuale del notaio ... Leggi tutto

Condominio e beni di proprietà comune

L'invalida costituzione del contraddittorio può essere denunciata o essere rilevata d’ufficio anche in sede di legittimità... Leggi tutto

Revoca dell’amministratore di condominio

Sezione VI, ordinanza 27 settembre 2021, n. 26135... Leggi tutto

Amministratore: gestione commercianti Inps se l’attività viene svolta tramite società

L’attività di amministrazione condominiale, svolta tramite una società in nome collettivo, ricade nell’ambito della Gestione commercianti INPS e non in quella della Gestione separata per professioni non ordinistiche... Leggi tutto

La prescrizione degli oneri condominiali

Le spese ordinarie si prescrivono in cinque anni, quelle straordinarie in dieci anni. Solitamente gli amministratori interrompono la prescrizione attraverso il riporto del saldo degli esercizi passati nei consuntivi successivi... Leggi tutto