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Dottrina condominiale

Le sanzioni per chi vìola il regolamento di condominio: chi e quando può irrogarle?

L’art. 70 disp. att. c.c. prevedeva, prima della riforma del 2012, che per le infrazioni al regolamento di condominio potesse essere stabilito a titolo di sanzione il pagamento di una somma fino a lire 100. E oggi? Ce lo spiega l'avv. Andrea ... Leggi tutto

Aree condominiali ad uso pubblico: doveri, oneri e responsabilità

L'avv. Emanuele Bruno analizza la questione assai diffusa della proprietà privata, in questo caso un parcheggio condominiale, quotidianamente destinata ad uso pubblico. Si applica il codice della strada? E come funziona per la manutenzione? ... Leggi tutto

Morosità e distacco dei servizi: i margini di manovra dell’amministratore condominiale

Nell’ambito del recupero del credito condominiale, vi è la facoltà dell’amministratore, di sospendere la fruizione dei servizi comuni suscettibili di godimento separato nei confronti dei condòmini morosi. L'analisi approfondita a cura dell'avv. Lorenzo Cottignoli... Leggi tutto

Quando scatta l’appropriazione indebita dell’amministratore di condominio

La condotta dell’amministratore di condominio che ha trattenuto somme di cui aveva la disponibilità in ragione del suo ufficio e con destinazione vincolata ai pagamenti nell’interesse del condominio. L'analisi della sentenza a cura dell'avv. Fulvio Graziotto... Leggi tutto

Condominio: ecco come funziona il “dissenso alle liti”

Il dott. Andrea Tolomelli - presidente nazionale Abiconf - approfondisce il tema del c.d. dissenso alle liti, partendo dall'analisi della norma di riferimento (articolo 1132 del codice civile) e presentando i principali orientamenti della giurisprudenza... Leggi tutto

Distanze legali e servitù di passaggio: come si pronuncia la Cassazione

Distanze legali e servitù di passaggio. Vertono su due aspetti tanto complessi quanto controversi e foriere i di liti, le massime di Cassazione che riportiamo di seguito... Leggi tutto

Se l’amministratore di condominio è nominato dall’autorità giudiziaria

Il Centro Studi Anaip analizza il caso della nomina dell'amministratore di condominio da parte dell'autorità giudiziaria sia ai sensi dell’art. 1129 cc (nomina amministratore giudiziario) sia a norma dell’art. 1105, uc., cc (nomina amministratore ad acta)... Leggi tutto

L’amministratore di condominio e la riscossione forzosa delle quote condominiali

Il fenomeno della morosità condominiale continua a mettere a dura prova le capacità gestionali degli amministratori di condominio, costretti ad adoperarsi per far rientrare gli incassi mancanti dei condòmini. Il focus a cura dell'avv. Michele Orefice... Leggi tutto

Le transazioni immobiliari in condominio: i ruoli e le mansioni

La compravendita immobiliare vede la presenza di tre attori principali: il venditore, l’acquirente, ed il mediatore immobiliare (il quarto, il notaio, per redigere l'atto); ognuna di queste figure, relativamente al proprio ruolo, è titolare di diritti ed obblighi... Leggi tutto

Amministratore di condominio destituito: come farsi riconoscere il compenso e le anticipazioni

La richiesta di un amministratore il quale, essendo cessato dal mandato, chiede la restituzione delle anticipazioni effettuate per conto del condominio. La sentenza del Tribunale di Napoli commentata dall'avv. Rodolfo Cusano e dal collega Amedeo Caracciolo... Leggi tutto