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Dottrina condominiale

Condominio: l’iter di approvazione degli interventi di riqualificazione edilizia

La disciplina del condominio negli edifici (artt. 1117 - 1139 c.c.) ha cura di specificare, per ciascuna tipologia di spesa, a chi compete il potere decisionale circa il relativo intervento. L'analisi dell'avv. Marostica mira a dissipare ogni dubbio al riguardo... Leggi tutto

Barriere architettoniche. Le deliberazioni dell’assemblea di condominio

L’eliminazione delle barriere architettoniche in condominio è stata oggetto di interventi normativi che hanno evidenziato il particolare favore del legislatore verso tale tipo di intervento. Il focus dell'avv. De Bonis, responsabile Area Giuridica BMItalia... Leggi tutto

La revoca dell’amministratore di condominio

Il presidente Confappi avv. Silvio Rezzonico approfondisce il tema della revoca dell'amministratore dell'amministratore di condominio prima della naturale scadenza del mandato. In particolare, quando l’amministratore ha o no il diritto al risarcimento... Leggi tutto

Sopraelevazione in condominio: la legittimità e l’indennità

L'approfondimento dell'avv. Emanuele Bruno si concentra sull'art. 1127 del codice civile "Costruzione sopra l'ultimo piano dell'edificio" e sulle sue implicazioni pratiche in ambito condominiale (quando i condòmini possono opporsi)... Leggi tutto

Condominio: cosa comporta la mancanza del registro di contabilità

Tra gli elementi di cui si compone il rendiconto condominiale, il registro di contabilità è spesso considerato alla stregua di un “figlio di un dio minore”. Tuttavia le norme codicistiche ne delineano il carattere essenziale per i condòmini e per l’amministratore... Leggi tutto

Contratto di cessione della cubatura: disciplina civilistica e conseguenze fiscali

La dr.ssa Silvia Zanetta spiega il contratto di cessione di cubatura: vale a dire un accordo tra proprietari di aree contigue, aventi la stessa destinazione urbanistica, in forza del quale il proprietario di un’area cede una quota di cubatura edificabile sul suo ... Leggi tutto

Lavori ordinari, straordinari, o innovazioni? Il caso dell’ascensore

Gli interventi di manutenzione all’interno di un condominio, siano essi ordinari, ma soprattutto straordinari, sono uno dei temi più delicati e spesso fonte di contenzioso. L'avv. Del Buono si sofferma, in particolare, sulle spese relative all'ascensore... Leggi tutto

Condominio: quand’è che viene violato il decoro architettonico?

Il decoro architettonico dal punto di vista normativo e giuridico, le relative pronunce della Corte di Cassazione e la funzione del regolamento condominiale. Su questi tre aspetti si concentra l'ultimo approfondimento a cura dell'avv. Paolo Ribero... Leggi tutto

Condominio, lastrico solare: le spese toccano solo a chi ne è coperto

L'avv. Corrado Sforza Fogliani - pres. Centro studi Confedilizia - approfondisce il tema della ripartizione delle spese per il rifacimento del lastrico solare. Come ricorda la Cassazione, non sempre tutti i proprietari sono tenuti a partecipare alle spese. ... Leggi tutto

Condominio: le Sezioni Unite frenano sulla personalità giuridica

Il tema qui trattato è la natura giuridica del condominio osservata attraverso il prisma delle vicende processuali (i diversi successivi orientamenti della Corte d'Appello, della Corte di Cassazione e delle Sezioni Unite). A svilupparlo è l'avv. Andrea Marostica... Leggi tutto