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Dottrina condominiale

Il compenso dell’amministratore e il bilancio condominiale

In sede di riforma dell’istituto del condominio negli edifici, all’articolo 1129, comma 14, Il legislatore ha previsto che l’amministratore, all'atto dell’accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve specificare analiticamente, a pena di nullità della nomina stessa. L'approfondimento è a cura del ... Leggi tutto

Divorzio: come e a chi viene assegnata l’ex casa coniugale?

Il presidente del Centro studi di Confedilizia, Corrado Sforza Fogliani, esamina la sentenza n. 11504/2017 in tema di assegno di mantenimento post divorzio, con la quale la Cassazione ha spazzato via il granitico e consolidato riferimento al “tenore di vita in costanza ... Leggi tutto

Legittimazione passiva dell’amministratore: quando serve l’autorizzazione assembleare

Con sentenza n. 24302 del 16 ottobre 2017, la Cassazione ha ribadito il principio secondo cui la legittimazione passiva al giudizio in capo all'amministratore opera anche senza preventiva autorizzazione dell’assemblea. L'analisi è a cura di Confappi.... Leggi tutto

Amministratore di condominio privo della formazione obbligatoria: che succede?

L'avvocato Andrea Marostica Iesamina le conseguenze dell’inosservanza, da parte dell’amministratore di condominio, dell’obbligo di svolgere attività di formazione professionale periodica. Appare utile, allora, anzitutto comprendere in cosa consista questo obbligo formativo, non tanto in termini di ore e di certificati, quanto con ... Leggi tutto

Posta in condominio: compiti del portiere e responsabilità dell’amministratore?

Tra le incombenze della portinaia in condominio c’è anche quella di ricevere e gestire la corrispondenza per conto dei condòmini? Quali direttive le deve impartire l’amministratore? Risponde Massimo Agerli, consulente legali di Ape Torino Confedilizia.... Leggi tutto

Manutenzione del lastrico solare: la paga anche chi non vi accede

Maurizio Zichella, vice presidente nazionale e fondatore di ARCO, analizza la vicenda relativa alla ripartizione delle spese per la manutenzione straordinaria del lastrico solare comune, alla luce della sentenza n. 22311/2017 della quinta sez. civ. del tribunale di Roma.... Leggi tutto

Danni durante l’esecuzione di lavori? Ne risponde l’appaltatore, non il condominio

Il condominio non è considerato responsabile quando si verificano danni durante l’esecuzione di lavori straordinari di rifacimento della facciata del fabbricato. Lo studio di caso a cura dell'avv. Rodolfo Cusano.... Leggi tutto

I locali portineria sono comuni solo se è specificato nel frazionamento

Il locale portineria di un edificio condominiale locale costituisce un bene comune solo se tale funzione gli è stata conferita dall'unico proprietario all'atto del frazionamento. Così la Corte di Cassazione (sentenza del 14 giugno 2017, n.14796)... Leggi tutto

Gli obblighi dell’acquirente di un immobile condominiale

Con ord. 7395/2017, la Cassazione ha chiarito l’attuale stato delle giurisprudenza in una materia di obblighi che sorgono in capo all'acquirente di un immobile per i debiti condominiali pregressi... Leggi tutto

Assemblea condominiale: il ruolo di presidente e segretario

Le attribuzioni del presidente e del segretario dell'assemblea di condominio, sia dal punto di vista pratico che normativo, spiegate dal segr. naz. ANAIP Germana Granieri... Leggi tutto