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Leggi e sentenze

Come si calcolano le distanze minime tra gli edifici condominiali?

Con la sentenza 24471 del 1° ottobre 2019, di cui riportiamo un estratto, la Corte di Cassazione fa il punto in una materia complessa, disciplinata da norme codicistiche, piani regolatori, legislazione antisismica, quale le distanze minime tra edifici... Leggi tutto

Quale giudice per impugnare la delibera condominiale? Dipende dal valore contestato

Per decidere se la competenza è del Tribunale o del Giudice di pace, bisogna fare riferimento all'importo contestato, ma relativamente alla singola obbligazione del condomino e non all'intero ammontare risultante dal riparto approvato in assemblea... Leggi tutto

Se la lite in condominio finisce con una sparatoria sul pianerottolo

Scene da far west quelle verificatesi sul pianerottolo di un condominio toscano: la Cassazione ha confermato in via definitiva la condanna a carico di uno dei contendenti per tentato omicidio, porto e detenzione illegali d’arma da fuoco e lesione personale... Leggi tutto

Condominio orizzontale: non basta accostare più unità abitative

Per la Cassazione si considerano case “a schiera” solo quelle sorte con “progetti unitari e soluzioni che sin dall’origine riguardano diversi immobili similari”, tanto da essere considerate, in presenza di determinate condizioni, condominio orizzontale... Leggi tutto

Quando l’amministratore “incamera” somme a lui dovute come compenso

Sottrae denaro al condominio senza provare che si tratti, come da lui sostenuto, di un rimborso spese per la sua attività di amministratore. Per questa ragione la Cassazione conferma a carico del professionista la condanna per appropriazione indebita... Leggi tutto

Tentato omicidio: le testimonianza dei condòmini inchiodano il vicino di casa

Le liti in condominio sono estremamente frequenti. Alcune degenerano e rischiano di finire in tragedia. È il caso di quella presa in esame dalla Cassazione con l’ordinanza 37931/2019, nella quale è stata confermata la condanna a carico di un condomino... Leggi tutto

Cacciatori troppo vicini ai condomini: se sparano è reato

Sparare, mentre si è intenti in attività venatoria, a distanza inferiore ai centocinquanta metri in direzione di fabbricati destinati ad abitazione, costituisce reato penale e non semplice illecito amministrativo. Anche se il fatto è avvenuto in campagna... Leggi tutto

Infiltrazioni da scarichi condominiali: come provare il danno?

Se si modifica strutturalmente l’immobile che sarebbe stato danneggiato dalle infiltrazioni provenienti dai collettori e dagli scarichi condominiali, si vanifica l’utilità della consulenza tecnica d’ufficio al fine di provare i danni e chiedere il relativo risarcimento... Leggi tutto

Se il muro condominiale presenta pericolo di crollo

Si estingue per prescrizione la condanna di un amministratore ad un’ammenda di 200 euro per non aver provveduto ai lavori di messa in sicurezza di un muro condominiale pericolante (lui sosteneva spettassero alla proprietà dell’immobile, ovvero allo Iacp)... Leggi tutto

Verde condominiale: per evitare l’Ici occorre dichiarazione di pertinenzialità

In tema di ICI, al contribuente che non abbia evidenziato nella dichiarazione l’esistenza di una pertinenza non è consentito contestare l’atto con cui l’area asseritamente pertinenziale viene assoggettata a tassazione. Lo ha precisato la Corte di Cassazione... Leggi tutto