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Leggi e sentenze
Il “corsello” di accesso ai garage non è accessorio dell’edificio
- Gen 11, 2019
La previsione di un’altezza massima ha una valenza puramente negativa: il manufatto che non supera quei limiti non è, per ciò solo, accessorio, ferma restando la necessità di una valutazione complessiva dell’opera in rapporto a tutti gli altri parametri... Leggi tutto
Locazioni: lo sfratto per morosità? È una procedura “eccezionale”
- Gen 10, 2019
I procedimenti di intimazione di sfratto per finita locazione o per morosità, di cui agli artt. 657 e 658 c.p.c., hanno natura eccezionale così che le relative norme non sono suscettibili di estensione in via analogica, ma al più di interpretazione estensiva... Leggi tutto
Acqua dai parapetti del balcone: ne risponde il condomino o tutto il condominio?
- Gen 9, 2019
L'azione di un condomino diretta alla demolizione, al ripristino, o comunque al mutamento dello stato di fatto degli elementi decorativi del balcone di un edificio in condominio va proposta nei confronti di tutti i partecipanti quali litisconsorti necessari... Leggi tutto
Il rendiconto condominiale? Deve contenere registro, riepilogo e nota
- Gen 8, 2019
Se il rendiconto non è composto da registro, riepilogo e nota e i condòmini non risultano perciò informati sulla situazione del condominio (entrate, spese e fondi disponibili), può discenderne l’annullabilità della deliberazione assembleare di approvazione... Leggi tutto
Condannato il vicino di casa che molestava i condomini bussando di notte
- Gen 7, 2019
Suona ripetutamente il citofono di notte, bussa alle porte degli alloggi, cosparge il pianerottolo di olio e sostanze corrosive. Nonostante il ricorso dell'interessato, dopo la condanna del tribunale di Ascoli Piceno arriva la conferma della Cassazione... Leggi tutto
Frontalino del balcone aggettante: chi paga la manutenzione?
- Gen 2, 2019
Perché il costo del recupero del frontalino del balcone aggettante debba imputarsi al condominio e non al singolo condomino proprietario del balcone, non occorre che l’edificio mostri particolari pregevolezze artistiche o architettoniche. Così la Cassazione... Leggi tutto
Recupero o nuova edificazione? Un regolamento e la definizione di sopraelevazione
- Dic 28, 2018
Un regolamento condominiale che considera sopraelevazione solamente l’edificazione di un ulteriore piano al di sopra di quelli esistenti, e non la semplice trasformazione del sottotetto in unità abitativa abitabile: la vicenda e l'ordinanza della Cassazione... Leggi tutto
Quando il “macho” furibondo scatena il putiferio in condominio
- Dic 27, 2018
Con l’ordinanza 53300/2018, di cui riportiamo un estratto, la Cassazione conferma la condanna a carico di un uomo che con urla, schiamazzi, litigi e perfino minacce di morte rivolte agli altri condòmini, aveva turbato la quiete dello stabile condominiale... Leggi tutto
Chi paga la riparazione del cortile che funge anche da copertura?
- Dic 20, 2018
Per la ripartizione del cortile condominiale, che funge anche da copertura per i locali sotterranei di proprietà esclusiva, le spese vanno accollate per intero a chi con l'uso esclusivo della stessa pavimentazione determina la necessità della manutenzione... Leggi tutto