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Leggi e sentenze
Rissa in assemblea: condomino condannato per lesioni colpose
- Lug 18, 2018
La ricostruzione della vicenda giudiziaria di un'assemblea condominiale piuttosto animata in cui un condomino ne spinge un altro, il quale perde l’equilibrio travolgendo una terza condomina, che cade, urta contro un cordolo di marmo e si ferisce.... Leggi tutto
Compravendita di immobile: solo la trascrizione è opponibile ai terzi
- Lug 17, 2018
La opponibilità ai terzi di un atto trascritto si rapporta esclusivamente alla nota di trascrizione, e quindi non investe il contenuto dell'atto trascritto. È quanto rimarcato dalla Corte di Cassazione con l’ordinanza 17054 del 28 giugno 2018... Leggi tutto
Il giudice può rilevare d’ufficio la nullità della delibera assembleare
- Lug 13, 2018
Alle deliberazioni prese dall'assemblea condominiale si applica il principio secondo cui è attribuito al giudice il potere di rilevarne pure d’ufficio la nullità, se la validità (o l'invalidità) rientra tra gli elementi costitutivi della domanda su cui egli debba decidere... Leggi tutto
Chi valuta il decoro architettonico pregiudicato dalla canna fumaria?
- Lug 9, 2018
Costituisce innovazione lesiva del decoro architettonico non solo quella che ne alteri le linee architettoniche, ma anche quella che comunque si rifletta negativamente sull'aspetto armonico di esso, a prescindere dal pregio estetico dell'edificio... Leggi tutto
L’annullabilità della delibera condominiale e il potere del giudice
- Lug 6, 2018
La domanda di declaratoria dell’invalidità di una delibera dell’assemblea dei condòmini non consente al giudice l'annullamento delle altre delibere adottate nella stessa adunanza, sia pure per la stessa ragione esplicitata dall'attore... Leggi tutto
Le roulotte stabilmente occupate costituiscono nuova costruzione
- Lug 5, 2018
Se una roulotte è occupata stabilmente, essa può essere assimilata a intervento edilizio di nuova costruzione, e in quanto tale ritenuto illegittimo qualora la destinazione urbanistica dell’area dove il mezzo è stato insediato non preveda la finalità abitativa.... Leggi tutto
Se i lavori condominiali prevedono una spesa superiore a quella deliberata
- Lug 5, 2018
L'estratto dell'ordinanza 27912/2017 della Corte di Cassazione, volta a risolvere un contenzioso relativo all'impugnazione di una delibera assembleare che ripartisce tra i condomini l’entità maggiorata di un preventivo precedentemente approvato... Leggi tutto
I lavori in condominio? Se legittimi, non costituiscono “danno ingiusto”
- Lug 4, 2018
Secondo la Cassazione, non può essere causa di un danno ingiusto, il comportamento di chi agisce nell’esercizio di un proprio diritto, ancorché tale suo comportamento legittimo cagioni a terzi un pregiudizio, con la lesione di un loro interesse... Leggi tutto
La parabola in condominio non sempre lede il decoro
- Lug 4, 2018
Nelle villette a schiera, l’articolo 1117 del Codice Civile in materia di parti comuni non trova piena applicazione, riguardando, invece, solo gli edifici divisi orizzontalmente per piani. Questa l'interpretazione della Corte d'Appello di Milano... Leggi tutto
Assemblea di condominio: occhio a chi e come si conferisce la delega
- Lug 3, 2018
L' ordinanza 16673/2018 della Cassazione permette di chiarire quali caratteristiche deve avere la delega se si vuole che il proprio intento di voto sia rispettato e, soprattutto, se si vuole impugnare la delibera per un qualche vizio di forma.... Leggi tutto