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Leggi e sentenze

Rapina in banca: se la “banda del buco” parte dal condominio

Per scagionare il portiere di condominio dall'accusa di rapina, il difensore sottopone alla Cassazione la ricostruzione del colpo, effettuato dai malviventi facendo irruzione in banca attraverso un buco praticato nella parete della portineria adiacente... Leggi tutto

L’alloggio in condominio ha più proprietari? Serve il litisconsorzio

Con l'ordinanza 4193/2017 la Corte di Cassazione si è espressa su una vicenda relativa all’abbattimento di pensiline installate sul terrazzo di un’abitazione: manufatti che secondo il condominio avrebbero leso il decoro architettonico dello stabile... Leggi tutto

Danni da umidità nell’alloggio? Se sono “naturali”, il condominio non risarcisce

Qualora i danni ad un appartamento in condominio siano generati dalla condensa, e non dalle fessurazioni sulla facciata dello stabile, trattasi di fatto naturale, che si sarebbe verificato anche se il condominio avesse provveduto alla manutenzione... Leggi tutto

Azioni processuali: l’amministratore deve essere autorizzato dall’assemblea

Nel condominio, in materia di azioni processuali, il potere decisionale spetta solo ed esclusivamente all’assemblea, la quale deve deliberare se agire in giudizio, se resistere e se impugnare i provvedimenti in cui il condominio risulta soccombente. ... Leggi tutto

Quale la maggioranza necessaria per l’approvazione del rendiconto?

Qual è la maggioranza necessaria per approvare la delibera relativa al rendiconto di gestione condominiale? È il tema affrontato dalla Corte di Cassazione con la sentenza 23238/2016, di cui riportiamo un estratto.... Leggi tutto

La porta di un appartamento? È un bene esposto alla pubblica fede

Per chi danneggia la porta di un’abitazione in condominio scatta l’aggravante in quanto il bene è da intendersi esposto alla pubblica fede, non avendo rilevanza la potenziale presenza del proprietario all’interno dell’alloggio... Leggi tutto

Supercondominio: quando la legge “moltiplica” gli amministratori

Supercondominio e il singolo condominio, anche in caso l'amministratore sia lo stesso, hanno una piena autonomia gestionale (autonomia di registri e di conti correnti). È il principio rimarcato dalla Cassazione con l'ordinanza 15262 del 12 giugno 2018.... Leggi tutto

L’amministratore di condominio deve rispondere al garante della privacy

Che abbia violato o meno la normativa vigente in materia di trattamento dei dati personali, l’amministratore di condominio è comunque tenuto a rispondere al Garante della Privacy della segnalazione giunta da un condomino.... Leggi tutto

Pianerottoli e scale condominiali sono “luoghi aperti al pubblico”

Il pianerottolo antistante l'abitazione è da intendersi come luogo aperto al pubblico e non come privata dimora alla stregua di una pertinenza dell’alloggio. È quanto rimarcato dalla Corte di Cassazione nella sentenza 24755/2018... Leggi tutto

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Condominio: cosa si rischia se si getta pattume sul balcone del vicino

Getta continuativamente pattume e liquidi sul balcone della vicina di casa, che infastidisce anche con rumori assordanti. La condomina molesta viene condannata. Vediamo in base a quali articoli del codice penale... Leggi tutto