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Giurisprudenza in condominio

Rissa in assemblea: condomino condannato per lesioni colpose

La ricostruzione della vicenda giudiziaria di un'assemblea condominiale piuttosto animata in cui un condomino ne spinge un altro, il quale perde l’equilibrio travolgendo una terza condomina, che cade, urta contro un cordolo di marmo e si ferisce.... Leggi tutto

Alloggio allagato: il condominio risponde se sapeva dell’anomalia

L'analisi e il commento di Confappi, della sentenza 10 febbraio 2018, n. 1450 del Tribunale di Milano che ha condannato un condominio a risarcire i proprietari di un immobile allagatosi dopo un forte nubifragio... Leggi tutto

Compravendita di immobile: solo la trascrizione è opponibile ai terzi

La opponibilità ai terzi di un atto trascritto si rapporta esclusivamente alla nota di trascrizione, e quindi non investe il contenuto dell'atto trascritto. È quanto rimarcato dalla Corte di Cassazione con l’ordinanza 17054 del 28 giugno 2018... Leggi tutto

ingegneri

Appaltare i lavori in condominio: responsabilità dell’amministratore

Dopo il primo approfondimento a cura dell’avvocato Massimiliano Bettoni (studio legale MaBe di Milano) ecco il nuovo focus in materia di sicurezza in condominio, stavolta sui contratti d’appalto nell'ottica delle responsabilità a carico dell’amministratore... Leggi tutto

Supercondominio: autonomia e legittimazione dell’amministratore

Il nuovo focus a cura del pres. naz. Laic, l'avvocato Lorenzo Cottignoli approfondisce la disciplina che regola il supercondominio, prendendo spunto da una recente sentenza della Cassazione che ne chiarisce i principi di ordine sostanziale e processuale... Leggi tutto

Il giudice può rilevare d’ufficio la nullità della delibera assembleare

Alle deliberazioni prese dall'assemblea condominiale si applica il principio secondo cui è attribuito al giudice il potere di rilevarne pure d’ufficio la nullità, se la validità (o l'invalidità) rientra tra gli elementi costitutivi della domanda su cui egli debba decidere... Leggi tutto

Quando e come i condòmini possono convocare autonomamente l’assemblea?

Può il singolo condomino convocare autonomamente l’assemblea condominiale? A rispondere è l'avv. Emanuele Bruno di Matera, che sottolinea come occorra distinguere se sia presente o assente l’amministratore di condominio... Leggi tutto

Chi valuta il decoro architettonico pregiudicato dalla canna fumaria?

Costituisce innovazione lesiva del decoro architettonico non solo quella che ne alteri le linee architettoniche, ma anche quella che comunque si rifletta negativamente sull'aspetto armonico di esso, a prescindere dal pregio estetico dell'edificio... Leggi tutto

L’annullabilità della delibera condominiale e il potere del giudice

La domanda di declaratoria dell’invalidità di una delibera dell’assemblea dei condòmini non consente al giudice l'annullamento delle altre delibere adottate nella stessa adunanza, sia pure per la stessa ragione esplicitata dall'attore... Leggi tutto

Le roulotte stabilmente occupate costituiscono nuova costruzione

Se una roulotte è occupata stabilmente, essa può essere assimilata a intervento edilizio di nuova costruzione, e in quanto tale ritenuto illegittimo qualora la destinazione urbanistica dell’area dove il mezzo è stato insediato non preveda la finalità abitativa.... Leggi tutto