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Lavori in condominio: quali detrazioni per quali opere e in quanti anni. Ecco il prospetto completo

  • Quotidiano Del Condominio
  • 9 ottobre 2020

Tra gli allegati al Decreto Requisiti Tecnici, pubblicato in Gazzetta Ufficiale lunedì 5 ottobre, di particolare utilità è quello contrassegnato con la lettera B, in quanto fornisce un prospetto riassuntivo completo di tutte le detrazioni fiscali ad oggi esistenti per gli interventi di:

  • efficienza energetica del patrimonio edilizio esistente (ex art. 14, comma 3-ter, del decreto-legge n. 63 del 2013)
  • recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti (art. 1, comma 220 della legge 27 dicembre 2019, n. 160)
  • superbonus (ex decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, convertito, con modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020, n. 77)

Per ciascuno dei lavori, nello schema sono indicati:

  • il riferimento legislativo;
  • la detrazione massima o l’importo massimo ammissibile;
  • la percentuale di detrazione;
  • e il numero di anni su cui deve essere ripartita la detrazione.

Ecco  il prospetto completo (se non visualizzi correttamente, scarica qui il PDF):

Tipo Intervento Riferimento Normativo Definizione intervento Riferimento all’articolo 2 C. 1 Detrazione

massima ammissibile

€ (*)

Spesa massima ammissibile

€

Aliquota Detrazione

%

Numero di anni su cui ripartire la detrazione
Riqualif. globale C. 344,

articolo 1

L. 296/2006

a) Riqualificazione energetica globale  

lett. a)

 

100.000

 

65%

 

10

 

Involucro edilizio

(ex comma 345)

 

C. 345,

articolo 1

L. 296/2006

b) coibentazione di strutture opache verticali, strutture opache orizzontali (coperture e pavimenti)

(**)

 

 

lett. b), p. i

 

 

60.000

 

 

65%

 

 

10

C. 345

L. 296/2006

c) sostituzione di finestre comprensive di infissi (**)  

lett. b), p. ii

 

60.000

 

50%

 

10

C. 2 lett. b) articolo 14 DECRETO-

LEGGE 63/2013

 

d) installazione di schermature solari

 

lett. b), p. iii

 

60.000

 

50 %

 

10

 

C. 2.quater articolo 14 DECRETO- LEGGE

63/2013

e) interventi su parti comuni che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente

(***)

 

 

lett. b), p. iv

 

 

40.000 (£)

 

 

70 %

 

 

10

 

 

C. 2.quater articolo 14 DECRETO- LEGGE

63/2013

f) stessi interventi della superiore lettera e) che conseguono almeno le qualità medie di cui alle tabelle 3 e 4, dell’Allegato 1, al decreto 26/06/2015 “decreto Linee guida per

la certificazione energetica” (***)

 

 

 

 

lett. b), p. v

 

 

 

 

40.000 (£)

 

 

 

 

75 %

 

 

 

 

10

 

 

C. 2.quater.1 articolo 14 DECRETO-

LEGGE 63/2013

g) interventi di cui alle superiori lettere e) e f) realizzati nelle zone sismiche 1, 2 e 3 che contestualmente sono finalizzati alla riduzione del rischio sismico che determinano il passaggio ad una classe di rischio inferiore. (***)  

 

 

 

lett. b), p. vi

 

 

 

 

136.000 (£)

 

 

 

 

80 %

 

 

 

 

10

C. 2.quater.1

articolo 14

DECRETO-

LEGGE

63/2013

h) interventi di cui alle

superiori lettere e) e f)

realizzati nelle zone

sismiche 1, 2 e 3 che

contestualmente sono

finalizzati alla riduzione

del rischio sismico che

determinano il

passaggio il passaggio a

due classi di rischio

inferiore. (***)

lett. b), p. vii 136.000 (£) 85 % 10
C. 220,

articolo 1

L. 160/2019

i) interventi sulle

strutture opache

verticali delle facciate

esterne influenti dal

punto di vista energetico

o che interessino l’intonaco per oltre il 10% della superficie disperdente lorda

complessiva degli edifici esistenti ubicati nelle zone A o B ai sensi del D.M. n. 1444 del 2 aprile 1968.

 

lett. b), p. viii

 

90 %

 

10

C. 1

lett. a)

Articolo 119

DECRETO-

LEGGE

34/2020

j) interventi di isolamento delle superfici opache verticali e orizzontali che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25 per cento della superficie

disperdente lorda dell’edificio.

lett. b), p. ix (#) 110% 5
 

Collettori Solari

C. 346,

articolo 1

L. 296/2006

 

k) installazione di collettori solari termici

lett. c) 60.000 65% 10
C. 1

lett. b)

Articolo 119 DECRETO- LEGGE

34/2020

lett. d) ($) 110% 5
C. 1

lett. c)

Articolo 119

DECRETO-

LEGGE

34/2020

lett. d) 30.000 110% 5
 

Impianto di climatizzazione invernale e produzione

di acqua calda sanitaria

C. 347,

articolo 1

L. 296/2006

C.1 articolo

14

DECRETO-

LEGGE

63/2013

(****)

l) caldaie a

condensazione con efficienza energetica

stagionale per il riscaldamento

d’ambiente ys maggiore

o uguale al 90%

lett. e), p. i 30.000 50% 10
C. 347,

articolo 1

L. 296/2006

C.1 articolo

14

DECRETO-

LEGGE

63/2013

(****)

m) intervento di cui al

superiore punto l)

contestuale installazione

di sistemi di

termoregolazione

evoluti, appartenenti alle

classi V, VI oppure VIII

della comunicazione

della Commissione

2014/C 207/02

lett. e), p. ii 30.000 65 % 10
lett. b), C.1

articolo 119

DECRETO-

LEGGE

34/2020

n) caldaie a

condensazione con ys

maggiore o uguale al

90% su impianti

centralizzati.

lett. e), p. iii ($) 110 % 5
lett. c), C.1

articolo 119

DECRETO-

LEGGE

34/2020

30.000 110 % 5
C. 347

articolo 1

L. 296/2006

(****)

o) sostituzione, integrale

o parziale, di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di generatori d’aria calda a

condensazione.

 

 

lett. e), p. iv

 

 

30.000

 

 

65 %

 

 

10

C. 347

articolo 1

L. 296/2006

(****)

p) sostituzione, integrale

o parziale, di impianti di

climatizzazione invernale con impianti dotati di pompe di calore ad alta efficienza.

lett. e), p. v 30.000 65 % 10
lett. b) C.1

articolo 119

DECRETO-

LEGGE

34/2020

q) sostituzione, integrale

o parziale, di impianti di

climatizzazione invernale con impianti dotati di pompe di calore ad alta efficienza.

lett. e), p. vi ($) 110 % 5
lett. c) C.1

articolo 119

DECRETO-

LEGGE

34/2020

30.000 110 % 5
C. 1

articolo 1

DECRETO-

LEGGE

63/2013

r) sostituzione, integrale

o parziale, di impianti di

climatizzazione invernale con impianti dotati di apparecchi ibridi

lett. e), p. vii 30.000 65 % 10
lett. b) C.1

articolo 119

DECRETO-

LEGGE

34/2020

s) sostituzione, integrale

o parziale, di impianti di

climatizzazione invernale con impianti dotati di apparecchi ibridi

lett. e), p. viii ($) 110 % 5
lett. c) C.1

articolo 119

DECRETO-

LEGGE

34/2020

30.000 110 % 5
C. 1

articolo 1

DECRETO-

LEGGE

63/2013

(****)

t) microcogeneratori lett. e), p. ix 100.000 65 % 10
lett. b) C.1

articolo 119

DECRETO-

LEGGE

34/2020

u) microcogeneratori lett. e), p. x ($) 110 % 5
lett. c) C.1 articolo 119 DECRETO- LEGGE

34/2020

 

 

30.000

 

 

110 %

 

 

5

C. 4. articolo 4

DECRETO- LEGGE 201/2011

v) sostituzione di scaldacqua tradizionali con scaldacqua a pompa di calore dedicati alla produzione di acqua

calda.

 

 

lett. e), p. xi

 

 

30.000

 

 

65 %

 

 

10

lett. b) e c)

C.1 articolo 119

DECRETO- LEGGE 34/2020

w) sostituzione di scaldacqua con scaldacqua a pompa di calore dedicati alla produzione di acqua

calda sanitaria.

 

 

lett. e), p. xii

 

 

($)

 

 

110 %

 

 

5

 

C. 2.bis articolo 1 DECRETO-

LEGGE 63/2013

x) installazione, di impianti di climatizzazione invernale dotati di generatori di calore alimentati da biomasse

combustibili

 

 

lett. e), p. xiii

 

 

 

30.000

 

 

 

50%

 

 

 

10

 

 

 

 

 

lett. c) C.1 articolo 119 DECRETO- LEGGE 34/2020

y) sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti caldaie a biomassa aventi prestazioni emissive con i valori previsti almeno per la classe 5 stelle individuata ai sensi del regolamento di cui al decreto del Ministro dell’ambiente e della tutela del territorio e del mare 7 novembre 2017,

n. 186

 

 

 

 

 

 

lett. e), p. xiv

 

 

 

 

 

 

 

30.000

 

 

 

 

 

 

 

110%

 

 

 

 

 

 

 

5

lett. b) C.1 articolo 119 DECRETO- LEGGE

34/2020

 

 

 

z) allaccio a sistemi di teleriscaldamento efficiente

 

 

 

 

lett. d), p. xv

 

 

($)

 

 

110%

 

 

5

lett. c) C.1 articolo 119 DECRETO- LEGGE

34/2020

 

 

30.000

 

 

110%

 

 

5

Building automation C. 88,

articolo 1, L.208/2015

ba) sistemi di building automation,  

lett. e)

 

15.000

 

65%

 

10

(*) Detrazione per singola unità immobiliare. La percentuale di detrazione prevista dall’articolo 119, comma 1 del Decreto Rilancio per gli interventi individuati nella tabella 1 dalle lettere j), o), q), s), u), w). si applica anche agli interventi di efficientamento energetico della stessa tabella 1, individuati dalle lettere da b), ad e), da k) a n), lettere p), t) e lettere da x) a z), nei limiti di spesa in essa indicati a condizione che siano eseguiti congiuntamente ad almeno uno degli interventi di cui al suddetto articolo 119, comma 1. Nel caso in cui l’intervento sia eseguito congiuntamente ad uno degli interventi trainanti di cui all’articolo 119, comma 1 del Decreto Rilancio, il numero di anni su cui ripartire la detrazione è pari a cinque.

(**) Se gli interventi di cui alle lettere a) e b), del comma 345 riguardano la stessa unità immobiliare la detrazione massima complessiva rimane pari a € 60.000.

(***)   Possono comprendere, con gli stessi limiti di spesa e con la stessa percentuale di detrazione, la sostituzione   degli infissi e l’installazione delle schermature solari insistenti sulle stesse pareti oggetto degli interventi e gli interventi sugli impianti comuni centralizzati.

(****)  Nel caso che l’intervento riguardi l’installazione di più macchine la detrazione massima complessiva rimane     di € 30.000 o di € 100.000 euro nel caso che si installi un micro-cogeneratore.

(£)         Da moltiplicare per il numero di unità immobiliari che compongono l’edificio.

(#)      Euro 50.000 per gli edifici unifamiliari o per le unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari       che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno; euro 40.000 moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da due a otto unità immobiliari; euro 30.000 moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono  l’edificio per gli edifici composti da più di otto unità immobiliari.

($) Euro 20.000, moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che  compongono  l’edificio,  per gli  edifici composti fino a otto unità immobiliari ovvero a euro 15.000, moltiplicat-i per il numero  delle  unità  immobiliari che compongono l’edificio, per gli edifici composti da più di otto unità immobiliari.

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