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Quotidiano del Condominio

Simulazione di pagamento delle spese: il condominio è da considerarsi “terzo”

Il condominio, non partecipe ed ignaro dell'accordo simulatorio intervenuto tra un condomino e l'ex amministratore, ove deduca la simulazione delle quietanze relative all'avvenuto pagamento delle spese condominiali, è da considerarsi “terzo” rispetto a quell'accordo, con la conseguenza che lo stesso condominio può ... Leggi tutto

Se l’amministratore chiude il verbale, l’assemblea non può più deliberare

Con sentenza del 26 luglio 2017 n. 18569, la Corte di Cassazione ha dichiarato che, qualora l’amministratore di condominio ritenga una assemblea condominiale ingovernabile in ragione del comportamento dei condòmini, lo stesso è legittimato a chiuderla e, inoltre, le successive liberazioni dei ... Leggi tutto

Verso l’accensione del riscaldamento: quanti condomini hanno installato i contabilizzatori?

Cosa succede se non sono state installate le valvole termostatiche negli impianti centralizzati? Come ogni anno, il 15 ottobre si riaccendo gli impianti di riscaldamento invernale in tutti quei Comuni italiani collocati nella Fascia climatica E.... Leggi tutto

Patrimoniali sulla casa: il coordinamento dei proprietari pronto ad alzare le barricate

Tasse sulla casa. Un tema sempre scottante e - purtroppo - di grande attualità, quello al centro della riunione del Coordinamento dei proprietari immobiliari (Arpe-Federproprietà, Confappi, Uppi, Movimento Per Difesa Della Casa) svoltasi lunedì 25 settembre a Roma, nel cui ambito sono ... Leggi tutto

Compravendita immobiliare e pagamento dei contributi condominiali pendenti

In caso di compravendita immobiliare, come ci si regola con i contributi condominiali pendenti? In altre parole, è tenuto al relativo pagamento il nuovo o il vecchio proprietario? Premesso che, secondo la giurisprudenza più recente, la soluzione è da ricercarsi nella natura ... Leggi tutto

Formazione iniziale e periodica degli amministratori: riprendono i corsi di Alac Bari

Oltre ad essere una disposizione di legge che vanno rispettate pena la decadenza dall'incarico, la formazione (iniziale e periodica) degli amministratori condominiali è fondamentale nella gestione quotidiana delle innumerevoli incombenze che il professionista si trova ad affrontare sui versanti della sicurezza, delle ... Leggi tutto

Immobiliare di lusso: ecco quali sono le 10 vie più care d’Italia

Un mercato immobiliare per pochi, ma comunque da prendere in considerazione, per gli equilibri che sposta. È quello delle residenze situate nelle vie più care d’Italia: dalle prestigiose dimore della Roma storica, agli attici del Quadrilatero della Moda di Milano.... Leggi tutto

La nuova strada fa svalutare l’immobile: niente risarcimento senza prova del danno

Il completamento di una strada. L’inquinamento acustico ed atmosferico che deriva dal più massiccio transito dei veicoli. La veduta in parte compromessa. I proprietari che fanno causa al Ministero delle Infrastrutture per ottenere un risarcimento. Il Tribunale prima, e la Cassazione poi, ... Leggi tutto

Controversie sulle bollette: se l’operatore latita, interviene l’autorità

Dal 1° gennaio 2018 per risolvere un problema con il proprio fornitore di energia elettrica o gas, che non sia già stato risolto con il reclamo all’operatore e con la successiva conciliazione, si avrà a disposizione un’ulteriore possibilità: su richiesta del cliente ... Leggi tutto

Cambio ai vertici di Fiaip: saluta Paolo Righi; nuovo presidente è Gian Battista Baccarini

Gian Battista Baccarini è stato eletto con un’amplissima maggioranza nel corso del XIV Congresso nazionale Fiaip, appena conclusosi a Verona, presidente nazionale della Federazione italiana agenti immobiliari professionali. Dopo 8 anni e due mandati di presidenza, Paolo Righi lascia dunque il testimone ... Leggi tutto