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amministratore di condominio

Assemblea condominiale per il rendiconto: che cosa rischia l’amministratore se non la convoca?

Continua, inevitabilmente, ad essere di grande attualità tra gli amministratori il tema delle assemblee condominiali e della loro convocazione e gestione. Come fare per i condomini di grandi dimensioni che non sono supercondomini? Risponde Abiconf... Leggi tutto

Condominio: il preventivo di spesa sintetico e quello analitico

L’art. 1135 è l’unico articolo del Codice Civile che fa riferimento al preventivo di spesa dell’esercizio finanziario di un condominio, ovvero il prospetto che contiene la previsione di spese ed entrate nell'anno finanziario. L'approfondimento a cura di Anaip... Leggi tutto

Amministratore Anaci e città di Padova: un’accoppiata che funziona

Anaci Padova si conferma quale punto di riferimento per gli amministratori di condominio del capoluogo veneto. A dimostrarlo sono i dati della rilevazione statistica effettuata nel periodo giugno-novembre 2019 effettuata dalla sede locale di Anaci... Leggi tutto

“Confusione” tra i patrimoni di più condomini? È appropriazione indebita

A prescindere dall'utilizzo, commette appropriazione indebita aggravata l'amministratore di più condomini che, senza autorizzazione, fa confluire i saldi dei conti dei singoli condomini sul conto a lui intestato: ha violato il vincolo di destinazione del denaro... Leggi tutto

Nomina e revoca giudiziale dell’amministratore di condominio: le spese di causa

Con l’ordinanza n. 10663 del 5 giugno 2020, la Corte di Cassazione precisa come vanno ripartite le spese di giudizio, dettando le regole anche per il caso del conflitto tra l'amministratore del condominio ed il condomino che ne abbia chiesto la revoca ... Leggi tutto

Emendamento al Dl Rilancio, Montaruli (FdI): “Il Governo non attua norme per garantire regolarità condomini”

Considerare validi i bilanci preventivi ed i consuntivi ordinari e approvarli tramite semplice trasmissione ai condomini da parte dell’amministratore di condominio e proroga dell'incarico per dodici mesi. L'emendamento al dl Rilancio a firma Montaruli (foto)... Leggi tutto

Amministratore e assemblee di condominio, Unai: “Ecco come evitare rischi economici, civili e penali”

Considerato che "riunione", "assemblea" non sono sinonimi, se ne deduce che una norma che autorizzi le assemblee in presenza non c'è. Così come manca sulle assemblee in video conferenza. Il punto della situazione secondo il pres. Calabrese (UNAI)... Leggi tutto

Se l’amministratore di condominio opera per il tramite di un “sostituto”

Il mandante può agire direttamente contro la persona sostituita dal mandatario, ma ciò sul presupposto che il predetto mandante agisca per una mala gestio rimproverabile al sostituto. L'estratto dell’ordinanza 9381 del 21 maggio 2020 della Corte di Cassazione... Leggi tutto

Condominio: la strada dell’innovazione digitale è ancora lunga

Per oltre l'80% degli italiani il proprio "nido domestico" si trova all'interno di un condominio. Non tutti i condòmini, intesi come proprietari o inquilini, godono dello stesso "diritto di connessione alla rete". Le riflessioni e gli strumenti messi in campo da AIDR... Leggi tutto

Lavori in condominio interrotti dal Covid: è responsabile l’amministratore che aveva temporeggiato?

Quali responsabilità può avere l’amministratore condominiale per i cantieri interrotti a causa dell’emergenza Covid-19? Capiamolo insieme con l'aiuto dell'ing. Vinardi, segretario dell'Ordine Ingegneri della provincia di Torino, a partire da un caso realmente accaduto... Leggi tutto