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Errore nei millesimi del box auto: rettifica approvazione delibera

La questione rientra tra le ipotesi di revisione delle tabelle millesimali per “errore materiale”, disciplinata dall’art. 69 delle disposizioni di attuazione al Codice Civile, come modificato dalla legge n. 220/2012 sulla riforma del condominio... Leggi tutto

Vendita del box auto pertinenziale e gestione delle rate residue di detrazione

In caso di vendita di un appartamento con box auto pertinenziale o di vendita del solo box auto, le quote residue di detrazione possono restare a carico del venditore o essere trasferite all’acquirente. Di seguito il chiarimento dell’Agenzia delle Entrate... Leggi tutto

Dal box all’abitazione: cosa serve per trasformare un garage in una casa

Il sogno di ricavare un mini appartamento da un vecchio garage è sempre più diffuso, ma la legge impone regole rigide. Tra permessi, vincoli igienico sanitari, rischi di sanzioni e bonus fiscali, ecco cosa bisogna sapere prima di iniziare i lavori... Leggi tutto

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Box auto, come cambia la detrazione nel 2026

Le regole aggiornate dell’Agenzia delle Entrate: quando spetta l’agevolazione, quali documenti servono e cosa accade in caso di vendita... Leggi tutto

Ristrutturazione della pertinenza di un immobile e bonus mobili

È possibile usufruire del bonus mobili per l’acquisto di beni destinati ad un’abitazione anche in seguito a interventi di manutenzione straordinaria effettuati nel box auto di pertinenza dello stesso immobile? Ecco la risposta del Fisco... Leggi tutto

Infiltrazioni nei box sotterranei: come si ripartiscono le spese?

A chi compete la manutenzione dei garage privati danneggiati da una perdita d'acqua proveniente dal cortile comune? Risponde l'avvocato Emanuele Bruno... Leggi tutto

Abitazioni, pertinenze, box auto: l’Agenzia delle Entrate fotografa il crollo delle vendite

I dati mensili di questo primo trimestre del 2020 che raccontano un mercato delle abitazioni dove, prima dello shock, ha prevalso il segno positivo, che indica un mercato residenziale seppur in rallentamento ma ancora in crescita. La sintesi dell'Agenzia delle Entrate... Leggi tutto

Niente box privati nei cortili condominiali destinati a parcheggio

I cortili rientrano tra le parti comuni condominiali e la loro trasformazione, sia pure solo in parte, comporta sia un'alterazione della consistenza strutturale della cosa comune, sia una sottrazione della destinazione funzionale della stessa, ed è dunque vietata... Leggi tutto

Chiazze di umidità nel box privato all’interno del garage condominiale: chi paga i danni

Chi paga i danni generati dall'umidità di risalita in un box privato situato nella rimessa condominiale? È questo, in estrema sintesi, l’oggetto di un quesito inviato da un nostro abbonato alla rubrica di consulenza legale. La risposta è affidata all'avv. Peracchio... Leggi tutto

Casa, pertinenze, uffici: gli investimenti immobiliari rendono sempre di più

Secondo i dati dell’ufficio studi di idealista, l’investimento immobiliare in Italia è sempre più redditizio. Lo è ancor più adesso che i rendimenti dei nostri titoli di stato (Btp a 10 anni) sono scesi all’1,1% dal 3,4% dello stesso periodo dell’anno scorso.... Leggi tutto