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Consiglio di Stato

Recupero del sottotetto e variazioni essenziali

Il confine tra la ristrutturazione e l'abuso edilizio: la sentenza 637/2026 del Consiglio di Stato nel quadro della giurisprudenza consolidata... Leggi tutto

Recupero del sottotetto: quando scatta la variazione essenziale

Una recente sentenza del Consiglio di Stato chiarisce i confini tra semplice ristrutturazione e interventi che richiedono un titolo edilizio, ribadendo quando il recupero del sottotetto diventa abuso... Leggi tutto

Pergotenda, il Consiglio di Stato fa chiarezza: la copertura retrattile è edilizia libera

Una sentenza ribalta l’ordine di demolizione: quando la struttura è davvero una pergotenda e non una tettoia mascherata... Leggi tutto

Pergotenda: quando è davvero libera e quando diventa un abuso edilizio

La linea di confine tra una semplice protezione dal sole e un intervento edilizio soggetto a permessi è più sottile di quanto sembri. Una recente sentenza del Consiglio di Stato torna a fare chiarezza, ribaltando un ordine di demolizione e riaffermando cosa ... Leggi tutto

Variazioni essenziali, la svolta del “Salva Casa”: ciò che ieri si demoliva, oggi può rinascere

Per anni le variazioni essenziali hanno significato demolizione certa. Con il Decreto Salva Casa cambia lo scenario: una sanatoria speciale e semplificata può ora salvare interventi che prima erano destinati al piccone... Leggi tutto

Tettoia da 30 metri quadrati: quando un semplice riparo diventa un’opera edilizia vera e propria

Una recente sentenza del Consiglio di Stato ribadisce che le tettoie stabili e volumetricamente rilevanti non possono essere realizzate con SCIA né rientrare nell’edilizia libera: serve il permesso di costruire, soprattutto in aree vincolate... Leggi tutto

Recupero del sottotetto: quando serve il permesso di costruire

Una recente sentenza del Consiglio di Stato chiarisce i confini tra semplice ristrutturazione e interventi che richiedono un titolo edilizio, ribadendo quando il recupero del sottotetto diventa abuso... Leggi tutto

Tettoia da 30 mq: il Consiglio di Stato chiude la porta alle scorciatoie edilizie

Una struttura stabile, ampia e non temporanea è una nuova costruzione a tutti gli effetti: senza permesso di costruire scatta la demolizione, soprattutto in aree vincolate... Leggi tutto

Parapetti e superfici accessorie: il Consiglio di Stato chiarisce i limiti delle tolleranze edilizie

Con la sentenza n. 5671 del 30 giugno 2025, il Consiglio di Stato interviene su un tema cruciale per il diritto urbanistico: la qualificazione delle opere edilizie accessorie e la portata delle cosiddette “tolleranze costruttive”... Leggi tutto

Compatibilità delle attività di amministratore di condominio e agente immobiliare

Il Consiglio di Stato, dopo aver recepito una sentenza europea dell'ottobre 2024, ha confermato la compatibilità tra le attività di agente immobiliare e amministratore di condominio, fatto salvo il divieto di intermediare un immobile amministrato... Leggi tutto