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sentenze di cassazione

Amministratore di condominio: come si accerta il “quantum” dell’appropriazione indebita?

Per determinare gli ammanchi dalla cassa condominiale la Cassazione ha ritenuto sufficiente la ricostruzione effettuata dal nuovo amministratore, senza necessità di una perizia contabile. Nell'articolo di seguito un estratto della sentenza 48958/2019... Leggi tutto

Appropriazione indebita dell’amministratore: quali sono le aggravanti

L’avvocato difensore di un’amministratrice condominiale, condannata in primo grado e in appello per appropriazione indebita ai danni del condominio, fa ricorso in Cassazione ma perde. Il motivo nella sintesi della sentenza della Corte di Cassazione.... Leggi tutto

Servitù di passaggio in condominio: non basta un varco in un muro

Non sono sufficienti una strada preesistente o un varco in un muro a determinare la servitù di un cortile condominiale a favore del fondo limitrofo, il quale, per essere considerato dominante, dovrebbe vantare opere poste in essere al preciso fine di dare ... Leggi tutto

Furto di biciclette: il cortile del condominio è come la dimora privata

In caso di furto (nella fattispecie di due biciclette), il cortile condominiale deve considerarsi pertinenza di luogo destinato anche solo in parte a privata dimora. È il principio di diritto richiamato nei due gradi di giudizio e confermato dalla Cassazione... Leggi tutto

Il contatore dell’acqua difettoso, aveva avvantaggiato e non penalizzato il condominio

Conclusione paradossale di una vicenda. Un condominio chiama in giudizio una società idrica perché il contatore generale aveva misurato consumi a suo giudizio eccessivi per 7 anni, per quasi 400mila euro di fatture. L'estratto della sentenza della Cassazione... Leggi tutto

Quando scatta l’appropriazione indebita dell’amministratore di condominio

La condotta dell’amministratore di condominio che ha trattenuto somme di cui aveva la disponibilità in ragione del suo ufficio e con destinazione vincolata ai pagamenti nell’interesse del condominio. L'analisi della sentenza a cura dell'avv. Fulvio Graziotto... Leggi tutto

Infortunio causato dall’ascensore: le responsabilità della ditta manutentrice

Tra gli obblighi del manutentore rientra non solo quello di intervenire ogni volta che l'ascensore presenta un inconveniente, ma anche segnalare alla proprietà che un determinato pezzo deve essere sostituito perché possibile causa di danni ai trasportati... Leggi tutto

Minacce di morte all’amministratore di condominio che non paga le fatture

Il titolare di una ditta di pulizie vuole farsi giustizia da sé, danneggiando anche gli sportelli dei contatori del gas del palazzo ove era ubicato lo studio dell'amministratore. Di seguito la sintesi della vicenda e l'estratto della sentenza 47853/2019 della Cassazione... Leggi tutto

Condomino non convocato all’assemblea: di chi è la colpa?

È comunque compito dell’assemblea, e per essa del suo presidente, controllare la regolarità degli avvisi e darne conto tramite verbalizzazione. E d’altra parte l'assemblea non può deliberare se non consta che tutti i condòmini sono stati invitati alla riunione... Leggi tutto

Anche il sottosuolo è di proprietà del condominio

Nessun condomino può, senza il consenso degli altri partecipanti alla comunione, procedere all'escavazione in profondità del sottosuolo (ad esempio, della pavimentazione della propria cantina) per ricavarne nuovi locali o ingrandire quelli preesistenti... Leggi tutto