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spese condominiali

Alloggio sequestrato alla mafia: le spese condominiali deve pagarle lo Stato

Il Tribunale di Padova, su ricorso degli scriventi Avv.ti Andrea Toppani e Moira Vecchiato del Foro di Padova, ha condannato l’ANBSC al pagamento delle spese condominiali di un immobile sequestrato alla mafia nel 2013, poi confiscato nel 2015... Leggi tutto

Quietanze di pagamento “simulate” tra condomino ed ex amministratore

Il condominio, qualora ignaro dell’accordo simulatorio intervenuto tra un condomino e l’ex amministratore, relativamente all’avvenuto pagamento delle spese condominiali, è da considerarsi “terzo” rispetto a quell’accordo... Leggi tutto

Comproprietà: solidarietà nel pagamento delle spese condominiali

Appartamenti in comproprietà, quando un comproprietario si limita a versare solo una quota di spese condominiali e rigetta la richiesta di pagamento del residuo. Il principio di parziarietà dell'obbligazione e l'analisi dell'avv. Paolo Ribero... Leggi tutto

Riparazioni del lastrico: pagano solo i condòmini che ne sono coperti

Con l'ordinanza n. 11484 del 10 maggio 2017,La Cassazione ha chiarito che le riparazioni del lastrico solare di uso esclusivo spettano a “tutti i condòmini dell’edificio o della parte di questo a cui il lastrico solare serve”... Leggi tutto

Riscaldamento e prevenzione incendi: l’imputazione delle spese in condominio

La materia della ripartizione ed imputazione delle spese condominiali ai singoli condòmini, disciplinata dagli articoli 1123, 1124, 1125 e 1126 c.c., riferita alla prevenzione incendi, è stata analizzata dal presidente nazionale Abi Conf, avv. Andrea Tolomelli... Leggi tutto

Opposizione a decreto ingiuntivo: si valuta solo l’esistenza della delibera

Esistenza ed efficacia della delibera di approvazione del consuntivo e del preventivo condominiale. Su questo aspetto spinoso si è espresso il Tribunale di Milano con la sentenza n. 4895 del 4 maggio 2017, di cui riportiamo un estratto.... Leggi tutto

Condominio: non è ammesso l’abbandono delle cose comuni

Il caso sul quale si è espressa la Cassazione riguarda l'alloggio di un condominio dichiarato inagibile, la temporanea esenzione delle spese di riscaldamento e l'abbandono delle cose comuni, che non è ammesso. L'estratto della sentenza.... Leggi tutto

Il subentro nella posizione di condomino

L'avvocato Andrea Tolomelli - presidente nazionale ABI CONF (Amministratori Beni Immobili Confcommercio) approfondisce la questione del subentro nella posizione di condomino.... Leggi tutto

Lastrico solare e lavori urgenti: onere della prova e ripartizione spese

Se l'uso del lastrico solare o della terrazza a livello non è comune a tutti i condòmini, dei danni da infiltrazioni nell'appartamento sottostante rispondono sia il proprietario, o l'usuario esclusivo, sia il condominio... Leggi tutto

Infiltrazioni nei box sotterranei condominiali: come si ripartiscono le spese?

I criteri di ripartizione per la suddivisione delle spese necessarie per far fronte alle infiltrazioni nei box posti nel sottosuolo del condominio, in assenza di una delibera unanime dei condòmini... Leggi tutto