.
Cerca

spese condominiali

Il condomino che vince il giudizio contro il condominio non paga pro-quota le spese legali

Se un condomino vanta nei confronti del condominio un credito per il quale ha ottenuto decreto ingiuntivo, tale somma deve essere ripartita non in parti uguali tra i condòmini bensì in base ai millesimi, ed è peraltro invalida la deliberazione dell'assemblea che ... Leggi tutto

L’estraneità al condominio non può essere opposta al decreto ingiuntivo

Nel caso di un decreto ingiuntivo emesso per il mancato pagamento delle spese condominiali, il condomino inadempiente non può “sfruttare” la sede dell’opposizione per contestare la propria appartenenza al condominio... Leggi tutto

Condominio: le spese per l’eliminazione delle canne fumarie in eternit

L’ordinanza della Cassazione del 31 gennaio, n. 2415, ha stabilito che sono nulle le delibere assunte non all'unanimità che modifichino i criteri legali di ripartizione delle spese... Leggi tutto

Manutenzione del lastrico solare: la paga anche chi non vi accede

Maurizio Zichella, vice presidente nazionale e fondatore di ARCO, analizza la vicenda relativa alla ripartizione delle spese per la manutenzione straordinaria del lastrico solare comune, alla luce della sentenza n. 22311/2017 della quinta sez. civ. del tribunale di Roma.... Leggi tutto

Per modificare il regolamento contrattuale serve il consenso manifesto di tutti i condòmini

Per la modifica di clausole del regolamento di condominio, avente natura contrattuale, è richiesto il consenso, manifestato in forma scritta “ad substantiam” di tutti i partecipanti alla comunione, non essendo a tal fine rilevante il mero comportamento tenuto dai condòmini in altre ... Leggi tutto

Spese anticipate dal condomino: sono rimborsabili solo se le opere sono urgenti

Le spese anticipate da un condomino per l’esecuzione di lavori sono rimborsabili soltanto qualora le opere siano urgenti e non nel caso in cui, ad esempio vi sia semplice “difficoltà di procurarsi tempestivamente il consenso e la necessaria cooperazione degli altri condòmini”.... Leggi tutto

Condominio, addebiti personali e limiti posti dall’assemblea

Nel corso dell’esercizio finanziario condominiale è possibile si verifichino situazioni di spesa per le quali l’amministratore provvede ad effettuare l’addebito personale al singolo condomino. Da sempre, l’accollo diretto posto esclusivamente sul singolo condomino è stato fonte di contrasto tra inquilini e amministratore: basti ... Leggi tutto

MANUTENZIONE DEL LASTRICO SOLARE DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA: COME SI RIPARTISCE LA SPESA?

Come si ripartiscono le spese di manutenzione del lastrico solare di proprietà esclusiva di uno solo dei condòmini? È uno degli aspetti su cui verte l’ordinanza 19779 dello scorso 9 agosto, di cui riportiamo un estratto.... Leggi tutto