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spese condominiali

L’alloggio gratuito al portiere di condominio non si compensa con le spese

La Cassazione (con l’ordinanza 12659 del 25 giugno 2020, di cui riportiamo un estratto), sottolinea che le spese del servizio di portierato vanno ripartite ai sensi dell'art. 1123 cod. civ. in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno dei condòmini... Leggi tutto

“Tua figlia non paga le spese condominiali”. Amministratore condannato a risarcire la morosa

Per il tribunale di Torino è antigiuridica la divulgazione da parte dell'amministratore della morosità di un condomino in forme che non siano previste dall’ordinamento. Di qui la condanna dell'amministratore a risarcire la condomina morosa. Ecco la sentenza... Leggi tutto

Immobili ad uso non abitativo locati: credito d’imposta anche per le spese condominiali

È già possibile utilizzare il credito d’imposta del 60% del canone mensile per la locazione, il leasing o la concessione di immobili ad uso non abitativo destinati allo svolgimento di attività industriali, commerciali, artigianali, agricole. La risoluzione n. 32/E delle Entrate... Leggi tutto

Oneri condominiali: incentivare i pagamenti on line a tutela dell’amministratore

Durante la pandemia il legislatore ha prodotto svariati provvedimenti ma pochi sono stati i richiami alla normativa condominiale. Con l'aiuto dell'avv. Orlando (consigliere nazionale ALAC) vediamo alcune delle prescrizioni da osservare nel condominio... Leggi tutto

Le spese condominiali? Malgrado l’emergenza, vanno comunque pagate

Confabitare sgombera il campo da possibili dubbi: non è stata emanata alcuna norma che autorizzi la sospensione dei pagamenti delle spese condominiali. La cosa migliore da fare per i condòmini, in caso di difficoltà, è avvertire subito l'amministratore... Leggi tutto

Anapic: “Oltre a professionisti e persone fisiche, un sostegno economico anche ai condomini”

In questi giorni sono state attivate alcune misure rivolte agli operatori economici come il ricorso alla CIG e il bonus di 600 euro. Destinatari le persone fisiche, i lavoratori, gli autonomi, i professionisti e altre categorie. E il condominio? Le riflessioni di ... Leggi tutto

La clausola di esonero dalle spese: non è vessatoria purchè non favorisca il costruttore

La clausola di regolamento che esonera un condomino dalle spese non è vessatoria purché non sia a favore dello stesso costruttore-venditore. Questa la massima espressa nella sentenza del 23 luglio scorso, emessa dalla Corte di Cassazione... Leggi tutto

Condomino moroso vende. Di quali debiti risponde il compratore?

Come sottolinea la Cassazione, nel condominio la responsabilità solidale dell’acquirente di una porzione dì proprietà esclusiva per il pagamento dei contributi dovuti al condominio dal condomino venditore è limitata al biennio precedente all'acquisto... Leggi tutto

Condominio in pericolo: ormai è moroso il 30% dei residenti

È cresciuta del 30% la quota di condòmini che, in Italia, tende a non pagare le spese in condominio. È quanto emerge dai dati raccolti da Anammi, secondo cui manutenzione ordinaria, costi per la pulizia e consumo dell’acqua sono le voci più ... Leggi tutto

Acquisto di immobile in condominio: quali comunicazioni all’amministratore?

Il presidente nazionale di AbiConf Andrea Tolomelli approfondisce l'aspetto della compravendita immobiliare dal punto di vista pratico e normativo evidenziando gli atti e le obbligazioni da compiere quando questa avviene nell'ambito condominiale... Leggi tutto