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spese condominiali

Le quote per la pulizia delle scale

Metà della spesa si ripartisce in base al valore delle singole unità immobiliari e l’altra metà, invece, in misura proporzionale all’altezza di ciascun piano dal suolo... Leggi tutto

Vendita immobile e spese condominiali non pagate

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 24069: "Chi non è più condomino deve versare le spese maturate prima della vendita dell'immobile". Chi non paga rischia il decreto ingiuntivo... Leggi tutto

Inflazione: 35 milioni di italiani tagliano il carrello della spesa

Il 26 per cento degli italiani ha dichiarato che l'aumento dei prezzi in corso ormai da tre mesi ha avuto un impatto molto negativo sul proprio bilancio familiare. Tra le spese lasciate indietro, le rate del condominio... Leggi tutto

Spese condominiali: l’amministratore agisce solo contro il proprietario

Lo ha ribadito il Tribunale di Palermo, con la sentenza 3607/2021, pubblicata il 30 settembre 2021... Leggi tutto

Criteri per la partecipazione alle spese condominiali

Spese condominiali – Partecipazione alle spese – Criteri (Cc, articoli 1117 e 1123)... Leggi tutto

In caso di vendita di un’unità immobiliare come vengono ripartite le spese condominiali?

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 11199 del 28 aprile 2021, si è pronunciata ancora una volta in materia condominiale, stabilendo... Leggi tutto

Venditore e compratore: come ripartire le spese condominiali?

Per decidere a chi competano - tra venditore e acquirente - le spese per i lavori in condominio, secondo i disposti precedenti all’entrata in vigore della legge 220/2012, occorre prendere in considerazione anche la distinzione tra manutenzione ordinaria e opere straordinarie... Leggi tutto

Spese condominiali: sì alla ripartizione in deroga. Ma solo all’unanimità

I criteri di ripartizione delle spese condominiali possono essere derogati, ma la relativa convenzione modificatrice della disciplina legale di ripartizione può essere contenuta o nel regolamento condominiale o in una deliberazione dell'assemblea all'unanimità... Leggi tutto

“Mancanza di legittimazione passiva e delibera nulla”. Ma è condannato a pagare le spese condominiali

Un condomino sosteneva la nullità della delibera per difetto di convocazione (ma era solo annullabile e dunque impugnabile entro 30 giorni) e opponeva di non essere “legittimato passivo”, per rinuncia all’eredità. La Cassazione respinge le due opposizioni... Leggi tutto

Quote condominiali: usufruttuario e nudo proprietario rispondono in solido. E il regolamento non può derogare

Il regolamento di condominio può derogare al principio secondo cui il nudo proprietario e l’usufruttuario rispondono solidamente per il pagamento delle spese condominiali? Il quesito di un nostro lettore e il parere espresso dall’avvocato Emanuele Bruno... Leggi tutto