L’atto di approvazione delle tabelle millesimali, non avendo natura negoziale, non deve essere approvato con il consenso unanime dei condòmini, essendo a tal fine sufficiente la maggioranza qualificata di cui all'art. 1136 secondo comma c.c.. Così la Cassazione... Leggi tutto
L'avv. Emanuele Bruno approfondisce il tema del regolamento condominiale, sia dal punto di vista normativo che della principale giurisprudenza, evidenziando le caratteristiche delle diverse tipologie e le conseguenti differenze necessarie alla sua modifica... Leggi tutto
Il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni, salvo che il titolo non disponga altrimenti, è proporzionale al valore dell’unità immobiliare che gli appartiene. Tale valore è espresso dalle tabelle millesimali (il criterio di ripartizione delle spese condominiali)... Leggi tutto
Nell’ipotesi di divisione orizzontale di un appartamento in condominio, non si determina alcuna automatica incidenza dell’opera sulle tabelle millesimali per la revisione dei valori delle unità immobiliari, mentre grava sull'assemblea l'onere di ripartire le spese... Leggi tutto
Distanze e regolamenti edilizi, formazione e revisione delle tabelle millesimali, condominio minimo, area adibita a parcheggio: una breve rassegna di massime tratte da alcune interessanti e recenti sentenze di Corte di Cassazione in materia di condominio... Leggi tutto
A seguito di impugnazione di delibera, il tribunale annulla le tabelle millesimali approvate dall’assemblea. Quali conseguenze? Cosa dovrà fare l’amministratore? Come si ripartiscono le spese? Le risposte nell'approfondimento dell'avv. Emanuele Bruno... Leggi tutto
Gli articoli 1123 e 1124, rispettivamente in merito ai criteri legali generali per la ripartizione delle spese condominiali e alla manutenzione e sostituzione delle scale e degli ascensori, sono l'oggetto dell'ultimo approfondimento a cura dell'avv. Marostica... Leggi tutto
Le spese afferenti ai servizi postali ed alla copisteria inerente alla gestione condominiale, essendo generalmente relative a servizi in comune e connessi all’attività amministrativa, vanno ripartite sulla base dei millesimi generali di proprietà... Leggi tutto
Le perplessità di un abbonato di Italia Casa e Quotidiano del Condominio sul riparto dei costi per la riqualificazione dell’androne del condominio e il relativo parere espresso dallo Studio legale Ma.Be. & Partners di Milano... Leggi tutto
L'estratto dell'ordinanza della Cassazione n. 19838 del 26 luglio 2018, lo ribadisce: per approvazione e revisione delle tabelle millesimali è sufficiente il consenso della maggioranza qualificata dei condòmini ex art. 1136, secondo comma cod. civ.... Leggi tutto