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Giurisprudenza in condominio

Alloggio sociale, l’Azienda casa non paga l’Imu: la Cgt Piemonte ribalta il primo grado

La Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado accoglie l’appello dell’Atc Piemonte Sud: quando l’immobile è qualificato “alloggio sociale”, niente imposta e niente dichiarazione. Una conferma all’orientamento prevalente e alla ratio del legislatore... Leggi tutto

Furti in condominio agevolati dai ponteggi: l’impresa e il condominio rispondono dei danni subiti dal derubato

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 25122 del 12 settembre 2025. Approfondito il tema della responsabilità dell’impresa edile per i furti in casa agevolati dalla presenza di ponteggi durante i lavori di ristrutturazione... Leggi tutto

Rifiuti fuori orario: se i bidoni sono condominiali, la multa è collettiva

Con la sentenza n. 1059 del 2025, il Tribunale di Napoli ha affrontato una questione tutt’altro che marginale nella gestione quotidiana dei condomìni: chi risponde della sanzione amministrativa quando i contenitori per la raccolta differenziata, forniti dal Comune, vengono esposti in strada ... Leggi tutto

Condominio: la spesa sostenuta autonomamente da un condòmino su parti comuni è rimborsabile soltanto se urgente

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 16351 del 17 giugno 2025. La Cassazione chiude la porta ai rimborsi non urgenti: il singolo condòmino non può sostituirsi all’assemblea senza urgenza documentata... Leggi tutto

Locazioni, il conduttore risponde dei danni: a lui l’onere di provare che non siano imputabili alla sua condotta

Il Tribunale di Firenze ribadisce che l’azione del locatore è contrattuale e che il conduttore deve dimostrare di aver custodito e restituito l’immobile correttamente. In caso di danni, la responsabilità si presume a suo carico... Leggi tutto

Cappotto termico oltre il confine: niente rimozione senza un danno reale

Per il Tribunale di Brescia, le minime invasioni dovute all’isolamento energetico non ledono la proprietà se manca un pregiudizio concreto... Leggi tutto

Corte di Cassazione: sui rumori condominiali serve la prova concreta seria e oggettiva

Corte di Cassazione, Sentenza n. 31021 del 26 novembre 2025. Stabilito un principio chiaro e destinato a incidere sulle future controversie: non basta lamentare schiamazzi, docce a tarda sera o generici disturbi per ottenere un risarcimento... Leggi tutto

Condominio e diritto del conduttore all’utilizzo delle parti comuni

Corte di Cassazione, Sentenza n. 8102 del 27 febbraio 2025. Chiarimenti e implicazioni giuridiche su un tema molto frequente nel diritto condominiale: la gestione dei rapporti tra conduttori e proprietari immobiliari... Leggi tutto

Recupero del sottotetto: quando serve il permesso di costruire

Una recente sentenza del Consiglio di Stato chiarisce i confini tra semplice ristrutturazione e interventi che richiedono un titolo edilizio, ribadendo quando il recupero del sottotetto diventa abuso... Leggi tutto

Condominio, opere abusive e diritti lesi

Con l’Ordinanza n. 1903/2025, la Corte di Cassazione interviene su un caso emblematico di alterazione delle parti comuni in condominio, chiarendo la responsabilità dei singoli condòmini... Leggi tutto