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Quesiti

Installazione rastrelliere nel cortile condominiale

A meno che un regolamento condominiale non lo vieti esplicitamente, il condominio può installare le rastrelliere in cortile, a condizione che l'intervento non risulti invasivo e non alteri in modo eccessivo il decoro dell'edificio... Leggi tutto

Condominio: la detrazione per l’installazione dell’ascensore o del montascale

L'agenzia delle Entrate fornisce le indicazioni per il calcolo delle detrazioni sia nel caso in cui tutti i condòmini abbiano deciso di partecipare alla spesa, sia che l'intervento sia sostenuto da un solo condòmino... Leggi tutto

Il pagamento delle spese per i terreni di confine alle proprietà condominiali

La necessità di accertare i confini di una proprietà nasce nel momento in cui vi è un'incertezza sulla linea di confine dei fondi limitrofi, appartenenti a proprietari diversi... Leggi tutto

Tutti devono pagare le spese per la verifica delle tabelle millesimali

La spesa per retribuire il tecnico nominato dall'assemblea di condominio, al fine di verificare la presenza, o meno, nelle tabelle millesimali vigenti, degli errori denunciati anche da un solo condòmino, dovrà essere ripartita per millesimi... Leggi tutto

I compiti dei consiglieri all’interno del condominio

Le indicazioni del Codice civile e della Corte di Cassazione per svolgere il ruolo di consigliere di condominio, il cui parere non è vincolante e la cui figura non sostituisce quella dell'amministratore condominiale ... Leggi tutto

Assemblea di condominio e invio del verbale ai condòmini

Ai condòmini non presenti all'assemblea neppure per delega il verbale deve sempre essere inviato, in genere per pec o raccomandata ... Leggi tutto

Le detrazioni per la sostituzione degli infissi

La Legge di Bilancio 2025 riduce l’aliquota delle detrazioni edilizie ma resta il 50 per cento se i lavori riguardano la prima casa, sia per le ristrutturazioni sia per le riqualificazioni... Leggi tutto

Portiere del condominio: la gestione delle ferie e dei permessi non goduti

In genere, i datori di lavoro sono invitati a consentire il godimento delle ferie, compatibilmente con le esigenze organizzative, nei periodi più confacenti al lavoratore, fatte salve condizioni di miglior favore... Leggi tutto

Supercondominio e spese per le canne fumarie

Le spese necessarie per l’adeguamento delle canne fumarie devono restare a carico del gruppo di condòmini che ne trae diretto beneficio... Leggi tutto

La garanzia della pompa di calore e dei suoi pezzi di ricambio

Sono coperti da autonoma garanzia biennale i pezzi di ricambio installati dopo la scadenza del termine di garanzia del bene su cui vengono installati... Leggi tutto