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Quesiti

Cani in condominio e odori molesti: come è possibile tutelarsi?

Si tratta di una tra le problematiche condominiali più delicate, dove il diritto alla quiete e alla salubrità dell’ambiente domestico si scontra con la legittima detenzione di animali da compagnia... Leggi tutto

Errore nei millesimi del box auto: rettifica approvazione delibera

La questione rientra tra le ipotesi di revisione delle tabelle millesimali per “errore materiale”, disciplinata dall’art. 69 delle disposizioni di attuazione al Codice Civile, come modificato dalla legge n. 220/2012 sulla riforma del condominio... Leggi tutto

Le regole per installare pannelli fotovoltaici sul terrazzo

La normativa attualmente in vigore non prevede limiti specifici alla superficie coperta da pannelli fotovoltaici installati su edifici privati, purché l’intervento rientri nel perimetro della cosiddetta “edilizia libera”... Leggi tutto

Oggetti personali lasciati sul pianerottolo condominiale

La situazione descritta rientra a pieno titolo tra i casi di uso improprio delle parti comuni, disciplinati dall’articolo 1102 del Codice Civile... Leggi tutto

Acquisto abitazione e oneri contratti dal precedente proprietario

A norma del quarto comma dell'articolo 63 delle disposizioni di attuazione del Codice civile, chi subentra nei diritti di un condòmino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente... Leggi tutto

Pompa di calore: si può installare in condominio e in appartamento

La pompa di calore è una tecnologia estremamente efficiente, che consente di riscaldare, raffrescare e produrre acqua calda sanitaria sfruttando l’energia termica presente nell’aria, nell’acqua o nel terreno... Leggi tutto

Il registro dell’anagrafe condominiale è obbligatorio

A norma dell'articolo 1130, n. 6, del Codice civile, l'amministratore ha l'obbligo di tenere il registro di anagrafe condominiale... Leggi tutto

La partecipazione di “estranei” all’assemblea di condominio

Salvo consenso degli altri condòmini, l'assemblea condominiale dev'essere composta dai cosiddetti “aventi diritto” a norma dell'articolo 1136, sesto comma, del Codice civile... Leggi tutto

Condòmino moroso, come tutelarsi e difendere il bilancio condominiale

La morosità condominiale è una piaga che, se non tempestivamente affrontata, può alterare il funzionamento dell’intera struttura contabile e gestionale del condominio... Leggi tutto

Spesa in base ai millesimi per l’acqua non contabilizzata

In generale, si ritiene che, se sussiste una differenza tra i consumi segnalati dal contatore generale condominiale e i contatori nelle proprietà esclusive dei condòmini, sia corretto suddividere la differenza stessa secondo i millesimi di proprietà... Leggi tutto