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Quesiti

Il registro dell’anagrafe condominiale è obbligatorio

A norma dell'articolo 1130, n. 6, del Codice civile, l'amministratore ha l'obbligo di tenere il registro di anagrafe condominiale... Leggi tutto

La partecipazione di “estranei” all’assemblea di condominio

Salvo consenso degli altri condòmini, l'assemblea condominiale dev'essere composta dai cosiddetti “aventi diritto” a norma dell'articolo 1136, sesto comma, del Codice civile... Leggi tutto

Condòmino moroso, come tutelarsi e difendere il bilancio condominiale

La morosità condominiale è una piaga che, se non tempestivamente affrontata, può alterare il funzionamento dell’intera struttura contabile e gestionale del condominio... Leggi tutto

Spesa in base ai millesimi per l’acqua non contabilizzata

In generale, si ritiene che, se sussiste una differenza tra i consumi segnalati dal contatore generale condominiale e i contatori nelle proprietà esclusive dei condòmini, sia corretto suddividere la differenza stessa secondo i millesimi di proprietà... Leggi tutto

Il pagamento delle spese del condòmino moroso

In caso di morosità è l'intero condominio, e quindi anche tutti i proprietari in regola con i versamenti, a doversi fare carico del pagamento delle quote mancanti... Leggi tutto

quesiti condominio

Il riparto dei consumi idrici tra alloggi, negozi e uffici

Secondo la giurisprudenza, la ripartizione del costo dell’acqua si basa - ex articolo 1123, 1° comma, del Codice civile - sui millesimi di proprietà... Leggi tutto

Aggiornamento rendita catastale e rifacimento della facciata

I lavori agevolati con il Bonus Facciate non comportano l’aggiornamento. L’Agenzia delle Entrate specifica che le variazioni che comportano un obbligo dichiarativo riguardano la consistenza e l’attribuzione della categoria e della classe di un immobile... Leggi tutto

Condominio e disposizioni per il parcheggio del monopattino elettrico

In alcuni casi le regole per il parcheggio sono contenute nel regolamento condominiale. Se non vi sono indicazioni, bisogna ricordare che i monopattini elettrici sono equiparati alle biciclette tradizionali e a quelle a pedalata assistita... Leggi tutto

Tapparelle nuove, bonus fiscale e comunicazione all’Enea

La sostituzione delle tapparelle può rientrare, a seconda delle caratteristiche dell’intervento, in due diversi regimi agevolativi: il Bonus Ristrutturazioni o l’Ecobonus... Leggi tutto

Installazione rastrelliere nel cortile condominiale

A meno che un regolamento condominiale non lo vieti esplicitamente, il condominio può installare le rastrelliere in cortile, a condizione che l'intervento non risulti invasivo e non alteri in modo eccessivo il decoro dell'edificio... Leggi tutto