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Quesiti

L’assemblea può decidere lo spostamento delle cassette postali

L'articolo 46 del testo normativo precisa che le stesse devono essere collocate al limite della proprietà, sulla pubblica via o comunque in luogo liberamente accessibile, salvi accordi particolari con l'ufficio postale di distribuzione... Leggi tutto

Accesso agli incentivi edilizi per gli italiani residenti all’estero

Se il contribuente pagasse l'IRPEF all'Amministrazione finanziaria italiana potrebbe beneficiare della detrazione fiscale, legata agli interventi di ristrutturazione edilizia... Leggi tutto

Assemblea di condominio e installazione delle telecamere

La Cassazione ha chiarito che per l'installazione delle telecamere basta la maggioranza dei presenti in assemblea, che rappresenti almeno 500 millesimi... Leggi tutto

Per la telecamera a 360 gradi si configura l’illecito civile

Ciascuno può installare telecamere al fine di proteggere la sua proprietà, senza però ledere la riservatezza altrui. In caso di violazione, gli altri condòmini potranno chiedere la rimozione delle telecamere... Leggi tutto

Obbligo di isolamento termico: le responsabilità del condòmino e dell’amministratore

L'amministratore di condominio ha il compito di assicurarsi che i lavori straordinari procedano correttamente e in conformità con quanto stabilito nel contratto di appalto... Leggi tutto

Vendita seconda casa in Italia da parte di residente all’estero

Da una lettura combinata degli arti. 6 e 13 della Convenzione contro le doppie imposizioni tra Italia e Regno Unito si evince l'imponibilità delle plusvalenze da cessione onerosa di immobili nello Stato in cui questi sono situati... Leggi tutto

Decisioni dell’amministratore ratificate dopo l’intervento

La preventiva autorizzazione assembleare è necessaria per tutti gli atti di straordinaria amministrazione, cioè quelli che escono dalla "normalità" della gestione, tenuto anche conto del costo da sostenere, che deve essere “notevole”... Leggi tutto

Condominio e tinteggiatura esterna: è un intervento “straordinario”

L'intervento di riverniciatura della facciata condominiale e dell’intero edificio, che generalmente costituisce un'operazione non consueta e onerosa, si può configurare come un intervento straordinario... Leggi tutto

L’invio ai condòmini dei verbali dell’assemblea condominiale

Non tutti i verbali dell’assemblea di approvazione del consuntivo possono essere inviati ai condòmini via mail... Leggi tutto

Le spese per la manutenzione delle ringhiere del terrazzo che funge da copertura

La giurisprudenza da tempo ha stabilito che tutto ciò che non sia funzionale alla copertura ma lo sia, per esempio, all’affaccio, è da ritenere totalmente a carico del proprietario esclusivo... Leggi tutto