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Comprare una casa in classe energetica G: occasione o trappola?

Il prezzo d’ingresso più basso può sembrare un affare, ma senza un progetto di riqualificazione il rischio è di ritrovarsi con costi energetici insostenibili e un immobile destinato a perdere valore... Leggi tutto

Comprare una casa in classe energetica G: investimento intelligente o passività nascosta?

Tra normative europee in evoluzione, incentivi fiscali ridimensionati e un patrimonio edilizio italiano tra i più vecchi d’Europa, l’acquisto di un immobile in classe G può rivelarsi un’opportunità strategica. Ma solo se accompagnato da una riqualificazione energetica pianificata con rigore tecnico ed ... Leggi tutto

Vendita del box auto pertinenziale e gestione delle rate residue di detrazione

In caso di vendita di un appartamento con box auto pertinenziale o di vendita del solo box auto, le quote residue di detrazione possono restare a carico del venditore o essere trasferite all’acquirente. Di seguito il chiarimento dell’Agenzia delle Entrate... Leggi tutto

Provvigione all’agenzia immobiliare: chi paga davvero?

Acquirente o venditore? La legge parla chiaro, ma accordi, prassi locali e strategie commerciali possono cambiare completamente la ripartizione dei costi. Ecco come orientarsi senza sorprese... Leggi tutto

Comprare una casa in classe energetica G: occasione da cogliere o rischio da evitare?

Nel mercato immobiliare italiano gli immobili energivori rappresentano ancora una quota significativa dell’offerta. Il loro prezzo più basso può trasformarsi in un investimento strategico, ma solo se accompagnato da una riqualificazione mirata e sostenibile... Leggi tutto

Provvigione dell’agenzia immobiliare: come si calcola?

Percentuali, variabili nascoste e nuovi modelli di commissione: tutto ciò che serve sapere per evitare sorprese quando si compra o si vende casa... Leggi tutto

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Compromesso di acquisto, quando è davvero possibile tornare indietro

Il contratto preliminare tutela venditore e acquirente, ma non è un vincolo assoluto: la legge prevede casi in cui può essere sciolto, annullato o disatteso. Ecco come funziona ... Leggi tutto

Quando una compravendita diventa carta straccia

La nullità dell’atto: un rischio spesso sottovalutato che può trasformare un acquisto in un incubo legale... Leggi tutto

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Comprare casa senza anticipo: così il mutuo al 100% torna possibile grazie alla garanzia statale

Il Fondo Consap rilancia l’accesso alla prima casa per giovani, famiglie e nuclei numerosi: ecco come funziona davvero la garanzia pubblica che permette di finanziare l’intero valore dell’immobile... Leggi tutto

Casa senza mutuo: in Italia più di una compravendita su due avviene in contanti

Nonostante i tassi in calo rendano i finanziamenti più accessibili, gli italiani continuano a comprare casa con capitale proprio. Un’abitudine radicata che racconta prudenza, liquidità e un mercato ancora molto “cash”... Leggi tutto