.
Cerca

corte di cassazione

Il recesso orale nei contratti di locazione abitativa è nullo

La Corte di Cassazione ha ribadito, con l’ordinanza n. 22647 del 27 settembre 2017, l’obbligo della forma scritta... Leggi tutto

Compravendita immobiliare: senza identificazione precisa, il contratto rischia di essere nullo

La Cassazione ribadisce: non basta la forma scritta, l’immobile deve essere individuato con chiarezza. Ecco cosa controllare prima di firmare... Leggi tutto

Criteri e principi giuridici per un’equa ripartizione delle spese condominiali

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 32463 del 13 dicembre 2024. Le spese relative a interventi che possono interessare l’intero edificio devono essere suddivise tra tutti i condòmini in proporzione al valore della loro quota millesimale... Leggi tutto

Bonus ristrutturazione sull’immobile ereditato: se lo affitti perdi il beneficio

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 32117 dell’8 agosto 2024. I benefici fiscali sono concessi soltanto a chi conserva un legame diretto con l’immobile, escludendo chi lo utilizza per finalità reddituali... Leggi tutto

Omessa manutenzione delle parti comuni: il condòmino danneggiato non è esonerato dalle spese di riparazione

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 9030 del 5 aprile 2025... Leggi tutto

Compravendita immobiliare con IVA: la Cassazione conferma la legittimità della rettifica del valore imponibile

L’imposta di registro resta fissa, ma ipotecaria e catastale si calcolano sul valore reale del bene. Lo ha confermato la Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 22149 del 31 luglio 2025... Leggi tutto

Acquisto di un immobile senza il certificato di abitabilità: le conseguenze

Corte di Cassazione, Sentenza n. 32944 del 17 dicembre 2024. Gli ermellini confermano l’inadempimento contrattuale per la compravendita di un immobile caratterizzato da insanabili violazioni della legge urbanistica tali da renderlo inutilizzabile... Leggi tutto

Casa, prezzo di vendita inferiore al mutuo

La documentazione bancaria acquisita e la perizia di stima redatta per l’erogazione del prestito costituiscono un quadro indiziario idoneo a legittimare l’accertamento induttivo... Leggi tutto

Condominio e divieto di fumo di sigarette negli spazi chiusi

E' compito dell'amministratore di condomìnio predisporre ed apporre la necessaria segnaletica in un luogo immediatamente visibile e vigilare sull'osservanza del divieto... Leggi tutto

Proroga della compravendita pattuita: il preliminare va trascritto di nuovo

La Cassazione, con la sentenza n. 7634 del 22 marzo 2025, ha chiarito che se il termine per la stipula del contratto definitivo supera i tre anni, oppure le parti decidono di prorogarlo oltre tale periodo, il preliminare deve essere nuovamente trascritto... Leggi tutto