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Pulizie in condominio: punito l’uso eccessivo di detergenti

Le pulizie in condominio, sono molto importanti, ma l'abuso di detergenti può avere come conseguenza una condanna penale per il reato di cui all’articolo 674 del codice penale... Leggi tutto

Condominio: nulle le delibere che modificano la ripartizione delle spese

Sono meramente annullabili le deliberazioni aventi ad oggetto la ripartizione in concreto tra i condomini delle spese relative alla gestione delle parti e dei servizi comuni... Leggi tutto

Obbligo dell’ex amministratore alla consegna della documentazione

Il precedente amministratore è tenuto alla consegna della documentazione in suo possesso, in adempimento a un obbligo di legge e al dovere di correttezza e diligenza... Leggi tutto

Amministratore: gestione commercianti Inps se l’attività viene svolta tramite società

L’attività di amministrazione condominiale, svolta tramite una società in nome collettivo, ricade nell’ambito della Gestione commercianti INPS e non in quella della Gestione separata per professioni non ordinistiche... Leggi tutto

La prescrizione degli oneri condominiali

Le spese ordinarie si prescrivono in cinque anni, quelle straordinarie in dieci anni. Solitamente gli amministratori interrompono la prescrizione attraverso il riporto del saldo degli esercizi passati nei consuntivi successivi... Leggi tutto

Incidente in cantiere a causa di un ponteggio con carenze strutturali

La responsabilità è del coordinatore della sicurezza in fase di esecuzione, che ha l’obbligo di vigilanza sulla corretta osservanza del psc e del pos... Leggi tutto

Delibere assembleari e vizio di eccesso di potere

Con la sentenza n. 9839/2021, la Suprema Corte di Cassazione, pronunciandosi in materia condominiale, ha chiarito in quali casi e come risultano viziate da eccesso di potere le delibere condominiali.... Leggi tutto

Lastrico solare ad uso esclusivo e risarcimento dei danni da infiltrazioni

Con l’ordinanza n. 951/2020, la Suprema Corte di Cassazione ha affrontato il tema del risarcimento del danno nell’ipotesi di infiltrazioni provenienti dal lastrico solare ad uso non comune... Leggi tutto

È occupazione abusiva lasciare pacchi nel cortile condominiale

Chi lascia pacchi nel cortile del condominio commette il reato di occupazione abusiva. Ciò è quanto stabilito dalla Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 8001/2021... Leggi tutto

La canna fumaria che passa attraverso un’unità immobiliare non può essere rimossa da un altro condomino

Pronunciandosi ancora una volta in materia condominiale, la Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 2316 del 2 febbraio 2021, ha stabilito che, essendo opera posta a servizio di una diversa proprietà, il proprietario del fondo servente non può rimuovere la canna fumaria ... Leggi tutto