.
Cerca

corte di cassazione

Chi non usa le scale non paga: la Cassazione riscrive l’equilibrio delle spese condominiali

Una decisione che cambia la quotidianità dei condomìni: l’utilità concreta diventa il nuovo metro per dividere i costi... Leggi tutto

Amministratore di condominio: il compenso pattuito si intende “onnicomprensivo” di IVA, contributi e ritenute

Se l’attività è svolta con organizzazione di mezzi e dunque soggetta a IVA, il compenso indicato ai sensi dell’art. 1129, comma 14, del Codice civile si presume comprensivo dell’imposta, salvo diversa pattuizione... Leggi tutto

Amministratore revocato ma ancora legittimato: la Cassazione rafforza la continuità della rappresentanza condominiale

Anche in caso di revoca o annullamento della delibera di nomina, l’amministratore conserva i poteri di rappresentanza - anche processuale - fino alla sua effettiva sostituzione... Leggi tutto

Lastrici solari e terrazze a livello: chi subisce il danno paga comunque la riparazione

La Corte di Cassazione riafferma l’equilibrio tra responsabilità risarcitoria e obbligo contributivo, fondato sulla funzione di copertura svolta da tali manufatti... Leggi tutto

Condominio, opere abusive e diritti lesi

Con l’Ordinanza n. 1903/2025, la Corte di Cassazione interviene su un caso emblematico di alterazione delle parti comuni in condominio, chiarendo la responsabilità dei singoli condòmini... Leggi tutto

Supercondominio, la Corte la Cassazione fissa il perimetro: “Non basta la fruizione comune, serve la comproprietà”

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 27998 del 21 ottobre 2025: una pronuncia destinata a incidere profondamente sulla gestione dei complessi edilizi e sulle responsabilità economiche dei proprietari... Leggi tutto

Convocazione dell’assemblea condominiale: la voce generica non invalida la delibera se il condòmino era comunque informato

La Cassazione, con la sentenza n. 424/2026, ribadisce che l’ordine del giorno non deve essere analitico: basta che consenta ai partecipanti di comprendere l’essenza dei temi da discutere... Leggi tutto

Delibere condominiali: se l’oggetto è impossibile, la decisione è nulla

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 5528 del 2 marzo 2025. La Cassazione fissa i confini del potere assembleare... Leggi tutto

Il recesso orale nei contratti di locazione abitativa è nullo

La Corte di Cassazione ha ribadito, con l’ordinanza n. 22647 del 27 settembre 2017, l’obbligo della forma scritta... Leggi tutto

Compravendita immobiliare: senza identificazione precisa, il contratto rischia di essere nullo

La Cassazione ribadisce: non basta la forma scritta, l’immobile deve essere individuato con chiarezza. Ecco cosa controllare prima di firmare... Leggi tutto