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Condominio, opere abusive e diritti lesi

Con l’Ordinanza n. 1903/2025, la Corte di Cassazione interviene su un caso emblematico di alterazione delle parti comuni in condominio, chiarendo la responsabilità dei singoli condòmini... Leggi tutto

Supercondominio, la Corte la Cassazione fissa il perimetro: “Non basta la fruizione comune, serve la comproprietà”

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 27998 del 21 ottobre 2025: una pronuncia destinata a incidere profondamente sulla gestione dei complessi edilizi e sulle responsabilità economiche dei proprietari... Leggi tutto

Convocazione dell’assemblea condominiale: la voce generica non invalida la delibera se il condòmino era comunque informato

La Cassazione, con la sentenza n. 424/2026, ribadisce che l’ordine del giorno non deve essere analitico: basta che consenta ai partecipanti di comprendere l’essenza dei temi da discutere... Leggi tutto

Delibere condominiali: se l’oggetto è impossibile, la decisione è nulla

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 5528 del 2 marzo 2025. La Cassazione fissa i confini del potere assembleare... Leggi tutto

Il recesso orale nei contratti di locazione abitativa è nullo

La Corte di Cassazione ha ribadito, con l’ordinanza n. 22647 del 27 settembre 2017, l’obbligo della forma scritta... Leggi tutto

Compravendita immobiliare: senza identificazione precisa, il contratto rischia di essere nullo

La Cassazione ribadisce: non basta la forma scritta, l’immobile deve essere individuato con chiarezza. Ecco cosa controllare prima di firmare... Leggi tutto

Criteri e principi giuridici per un’equa ripartizione delle spese condominiali

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 32463 del 13 dicembre 2024. Le spese relative a interventi che possono interessare l’intero edificio devono essere suddivise tra tutti i condòmini in proporzione al valore della loro quota millesimale... Leggi tutto

Bonus ristrutturazione sull’immobile ereditato: se lo affitti perdi il beneficio

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 32117 dell’8 agosto 2024. I benefici fiscali sono concessi soltanto a chi conserva un legame diretto con l’immobile, escludendo chi lo utilizza per finalità reddituali... Leggi tutto

Omessa manutenzione delle parti comuni: il condòmino danneggiato non è esonerato dalle spese di riparazione

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 9030 del 5 aprile 2025... Leggi tutto

Compravendita immobiliare con IVA: la Cassazione conferma la legittimità della rettifica del valore imponibile

L’imposta di registro resta fissa, ma ipotecaria e catastale si calcolano sul valore reale del bene. Lo ha confermato la Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 22149 del 31 luglio 2025... Leggi tutto