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Emanuele Bruno

Condominio: come recuperare le quote dei morosi se il bilancio non è stato approvato?

Come recuperare le quote dai condòmini morosi quando il rendiconto - causa Covid - non è ancora stato approvato dall’assemblea? Il quesito posto da un lettore e, a seguire, il parere fornito dall’avvocato Emanuele Bruno (foto)... Leggi tutto

Infiltrazioni nei box sotterranei: come si ripartiscono le spese?

A chi compete la manutenzione dei garage privati danneggiati da una perdita d'acqua proveniente dal cortile comune? Risponde l'avvocato Emanuele Bruno... Leggi tutto

Assemblea on line che non va in porto: chi può riconvocarla?

L’assemblea condominiale on line e quella convocata dai condòmini per inerzia dell’amministratore. Sono due i temi oggetto del quesito posto da un lettore alla rubrica di consulenza legale di Italia Casa e Quotidiano del Condominio. Ecco il parere legale dell'avv. Bruno (foto)... Leggi tutto

Quote condominiali: usufruttuario e nudo proprietario rispondono in solido. E il regolamento non può derogare

Il regolamento di condominio può derogare al principio secondo cui il nudo proprietario e l’usufruttuario rispondono solidamente per il pagamento delle spese condominiali? Il quesito di un nostro lettore e il parere espresso dall’avvocato Emanuele Bruno... Leggi tutto

Sopra c’è il giardino condominiale, sotto c’è il box: chi paga per le infiltrazioni?

Chi paga per la riparazione delle parti danneggiate a seguito di infiltrazioni in un box? È il quesito sottoposto da un abbonato alla rubrica di consulenza legale di Italia Casa e Quotidiano del Condominio. Ecco il parere legale dell’avvocato Emanuele Bruno... Leggi tutto

Luce e pulizia scale: qual è il criterio corretto per ripartire le spese?

Qual è il sistema corretto per ripartire la luce scale e la pulizia condominiale? È il quesito posto da un abbonato alla rubrica di consulenza legale di Italia Casa e Quotidiano del Condominio. La sintesi della vicenda e il parere dell’avvocato Emanuele ... Leggi tutto

Amministratori di condominio: norme, consigli pratici e senso di responsabilità

I consigli pratici dell'avvocato Emanuele Bruno, in relazione alle restrizioni contenute nei decreti anti-Coronavirus e che incidono sulla vita nel condominio: "Importante evitare i contatti, ma non farsi prendere dal panico. Informatevi e operate con diligenza... Leggi tutto

Assemblea: se la prima convocazione è fittizia e l’amministratore è assente

Un quesito che può sembrare anacronistico in questo periodo, in cui, tra attività sospese per il Coronavirus, figurano anche le assemblee. Pubblichiamo il parere legale dell’avvocato Bruno, anche come buon auspicio per una pronta ripresa delle attività... Leggi tutto

Condominio: le spese di recupero crediti sono personali oppure generali?

Le spese di recupero crediti in condominio vanno imputate al condomino inadempiente oppure ripartite in base ai millesimi? Questo, in sintesi, l’oggetto del quesito di un nostro abbonato. A fornire il parere legale è l'avvocato Emanuele Bruno... Leggi tutto

Ma chi sceglie i fornitori del condominio?

La scelta dei fornitori, in condominio, può avvenire mediante delibera assembleare, a chiamata diretta dell’amministratore, o ad iniziativa del singolo condomino. Ma che ruolo rivestono l'amministratore di condominio, l'assemblea e il singolo proprietario?... Leggi tutto