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Emanuele Bruno
Condominio: le spese di recupero crediti sono personali oppure generali?
- Feb 20, 2020
Le spese di recupero crediti in condominio vanno imputate al condomino inadempiente oppure ripartite in base ai millesimi? Questo, in sintesi, l’oggetto del quesito di un nostro abbonato. A fornire il parere legale è l'avvocato Emanuele Bruno... Leggi tutto
Ma chi sceglie i fornitori del condominio?
- Feb 14, 2020
La scelta dei fornitori, in condominio, può avvenire mediante delibera assembleare, a chiamata diretta dell’amministratore, o ad iniziativa del singolo condomino. Ma che ruolo rivestono l'amministratore di condominio, l'assemblea e il singolo proprietario?... Leggi tutto
Cantina invasa dalle scatole dei fornitori di servizi
- Gen 23, 2020
Un condomino si ribella alla continua installazione, da parte dei più disparati fornitori di servizi, delle scatole tecniche nei locali adibiti a cantina. Come impedirlo? Il quesito da parte di un lettore e il parere legale a cura dell'avv. Emanuele Bruno... Leggi tutto
Pianerottolo in condominio: a chi appartiene e cosa ci si può fare?
- Gen 17, 2020
L’utilizzo potenziale di uno spazio comune deve essere individuato analizzando la fattispecie concreta: un pianerottolo che serve soltanto alcune unità immobiliari ha utilità differente da quello che si struttura in verticale. Il focus dell'avv. Bruno... Leggi tutto
Aree condominiali ad uso pubblico: doveri, oneri e responsabilità
- Dic 11, 2019
L'avv. Emanuele Bruno analizza la questione assai diffusa della proprietà privata, in questo caso un parcheggio condominiale, quotidianamente destinata ad uso pubblico. Si applica il codice della strada? E come funziona per la manutenzione? ... Leggi tutto
Amministratore revocato prima dell’approvazione del bilancio: che fare?
- Dic 6, 2019
Un’intricata vicenda legata alla revoca dell’amministratore condominiale prima della votazione sul rendiconto è l'oggetto del quesito posto da un lettore e del parere dell'avvocato Bruno. Scrivi a segreteria@italia-casa.com per inviare il tuo quesito... Leggi tutto
Civile convivenza in condominio: norme, sentenze e poteri dell’amministratore
- Nov 20, 2019
Laddove il bene comune non consenta il contemporaneo godimento da parte di tutti, va escluso o comunque disciplinato l’uso della cosa comune. L'avv. Emanuele Bruno passa in rassegna alcune delle principali fattispecie che riguardano il condominio... Leggi tutto
Lavori straordinari nel condominio minimo: chi decide? E chi paga?
- Nov 6, 2019
L’assegnazione e l’esecuzione dei lavori straordinari nelle palazzine che non necessitano per legge della nomina di un amministratore. Questo, in sintesi, l'oggetto del quesito di un lettore. Di seguito il parere fornito dall’avvocato Emanuele Bruno... Leggi tutto
La sicurezza del cortile comune se non c’è l’amministratore del supercondominio
- Ott 28, 2019
La civile convivenza in condominio. Quello che è il problema all’origine della maggior parte dei litigi che si verificano negli stabili italiani è oggi anche oggetto del quesito di un lettore. Di seguito la sintesi della vicenda e il parere dell’avvocato Bruno... Leggi tutto
Alloggio affittato in condominio: diritti e doveri di locatore e conduttore
- Set 10, 2019
Il rapporto tra conduttore di immobile e condominio genera non poche beghe tra amministratore, proprietario e conduttore. Nell'approfondimento dell'avv. Bruno sono riportate alcune delle principali fattispecie e gli orientamenti della giurisprudenza ... Leggi tutto