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sentenze di cassazione

Dire che “il consuntivo è falso” è diffamazione dell’amministratore di condominio

Per la Cassazione, il condomino che, durante un'assemblea condominiale, aveva diffuso uno scritto con il quale affermava che la redazione del consuntivo era falso configura la diffamazione dell'amministratore... Leggi tutto

Morosità pregressa: al compratore spetta solo quella degli ultimi 2 anni

Le delibere relative alla ripartizione delle spese sono nulle se l'assemblea, esulando dalle proprie attribuzioni, modifica i criteri stabiliti dalla legge. Così si è espresso il Tribunale di Parma... Leggi tutto

Lastrico solare: la condominialità va ricercata nella funzione di copertura

Deve essere tenuto ben distinto il profilo della destinazione strutturale dei tetti e lastrici solari, che fonda la condominialità, da quello del godimento di fatto, che la potrebbe escludere... Leggi tutto

Imposte di registro e ipo-catastali: anche la piscina abusiva fa aumentare il valore dell’immobile

La Corte di cassazione (ordinanza 2189 del 30 gennaio 2018), ha stabilito che l’ufficio può rideterminare il valore della piscina abusiva e, quindi, riliquidare le imposte di registro e ipo-catastali... Leggi tutto

Furto in appartamento passando dai ponteggi: responsabile anche il condominio

Per i furti in appartamento attraverso i ponteggi, sono ritenuti responsabili non solo la ditta appaltatrice dei lavori, ma anche il subappaltatore, il condominio e la stessa famiglia derubata. Lo ha stabilito la Cassazione... Leggi tutto

Bonus “prima casa” di lusso: estinta la sanzione, ma quanto già pagato è perso

La Cassazione ha stabilito che se la sanzione è già stata irrogata con provvedimento definitivo il debito residuo si estingue, ma non è ammessa ripetizione di quanto già pagato.... Leggi tutto

Cavedio: vietato trasformarlo in un accessorio dell’alloggio

Un maggiore utilizzo della cosa comune da parte di un condomino è lecito. Non lo è, invece, il suo utilizzo esclusivo, supportato da opere che ne rendano impossibile la fruizione da parte degli altri condòmini... Leggi tutto

Copie a spese del condomino, ma niente compensi per amministratore

L’esercizio della facoltà del singolo condomino di ottenere dall’amministratore del condominio l’esibizione dei documenti contabili non deve risolversi in un onere economico per il condominio... Leggi tutto

Locazioni: soltanto l’inquilino deve rispondere dei rumori molesti

Se l’inquilino è rumoroso al proprietario non può essere imputata la responsabilità di non aver inoltrato una diffida al conduttore. Questo il parere espresso dalla Corte di Cassazione... Leggi tutto

Condominio: la volontà assembleare può cambiare nel tempo

Con la sentenza 5932 del 12 marzo 2018 la Cassazione ha ribadito che la volontà assembleare non si cristallizza una volta per tutte in una determinata deliberazione... Leggi tutto