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Dottrina condominiale

Ascensore in condominio: installazione, manutenzione e ripartizione delle spese

Secondo il codice civile l’impianto di ascensore si presume di proprietà comune tra tutti i condòmini in proporzione al valore dell’unità immobiliare di proprietà esclusiva. Come comportarsi in caso di installazione ex novo o nel caso di un condomino obeso?... Leggi tutto

I requisiti di condominialità di un bene: giurisprudenza e dottrina

L'analisi e il commento a cura dell'avv. Rodolfo Cusano, sulla recente ordinanza della Corte di Cassazione n. 3310 del 5 febbraio 2019 approfondisce il tema dei requisiti di condominialità di un bene, passando in rassegna la recente giurisprudenza in merito... Leggi tutto

Chi può ritirare l’avviso di raccomandata per conto del condomino indisponibile?

Il legislatore disciplina le modalità di convocazione dell’assemblea nel III comma dell’art. 66 delle disposizione di attuazione del Codice Civile. Ad approfondire questo aspetto fondamentale della vita condominiale è l'avv. Palo Ribero.... Leggi tutto

Condominio: le condizioni per il distacco dal riscaldamento centralizzato

Il focus dell'avv. Paolo Ribero sull'art. 1118 disciplinante i diritti dei partecipanti sulle cose comuni chiarisce, partendo dall'orientamento giurisprudenziale, le modalità con cui il condomino può distaccarsi dall'impianto di riscaldamento centralizzato... Leggi tutto

Rendiconto condominiale: quali sono i vizi di annullabilità o di nullità

Il rendiconto condominiale contiene le voci di entrata e di uscita ed ogni altro dato inerente alla situazione patrimoniale del condominio, come previsto dall'articolo 1130 bis del codice civile. Ad illustrarne gli aspetti salienti l'avv. prof. Rodolfo Cusano... Leggi tutto

Convocazione dell’assemblea condominiale: modalità di invio, termini, contenuti

Avviso di convocazione dell'assemblea: forma e modalità di comunicazione, termine e contenuto, elementi dell'ordine del giorno. L'ultimo approfondimento dell'avv. Andrea Marostica fa chiarezza su ciascuno di questi aspetti fondamentali per l'amministratore... Leggi tutto

Maggioranze assembleari, parte II: tabelle, amministratori e lavori di manutenzione

La seconda parte della relazione in materia di maggioranze assembleari tenuta dall’avvocato Lorenzo Cottignoli, presidente di Laic nell’ambito del convegno dal titolo “Gli obblighi dell’amministratore di condominio”, tenutosi lo scorso 22 febbraio a Bologna... Leggi tutto

Le maggioranze assembleari: nodi giuridici e casi di studio (parte I)

Riportiamo la prima parte della relazione tenuta dall’avvocato Lorenzo Cottignoli, presidente nazionale di Laic (Lega amministratori immobiliari condominiali) su computo maggioranze, casi di abbandono dell’assemblea e ipotesi di conflitto d’interesse... Leggi tutto

Il decoro architettonico in condominio: modifiche, maggioranze e violazioni

Decoro architettonico: cos'è e come viene disciplinato dal Codice Civile, quale l'orientamento della giurisprudenza e come viene inserito nel Regolamento di condominio. Questi gli elementi dell'approfondimento a cura della dott.ssa Silvia Zanetta... Leggi tutto

Delibere condominiali: a millesimi raggiunti, prevale il voto “di teste”

L'analisi di Giuseppe Simone - vice segr. naz. APPC e vice pres. vicario ALAC Area Metropolitana di Bari in tema di maggioranze assembleari mostra come il nuovo articolo 1136 c.c., post riforma, abbia inciso sul calcolo delle maggioranze deliberative... Leggi tutto