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Dottrina condominiale
Impugnative di delibera condominiale: ecco come si determina il valore di causa
- Mag 12, 2020
Sembra finalmente delinearsi un orientamento pacifico in merito alla questione della competenza per valore delle cause aventi ad oggetto le impugnazioni delle delibere assembleari e che sembra valere per tutte (o quasi) le tipologie di impugnativa... Leggi tutto
Installazione di impianti fotovoltaici in condominio: l’amministratore, l’assemblea, le maggioranze
- Mag 7, 2020
L’installazione di impianti fotovoltaici negli stabili condominiali è stata disciplinata dalla riforma del condominio nell’ambito degli articoli 1120 c.c., e 1122 bis c.c.. La disamina a cura di Andrea Tolomelli (Abiconf) chiarisce le differenze tra le diverse ipotesi... Leggi tutto
Le tre lacune giuridiche che aumentano la conflittualità in condominio
- Apr 24, 2020
Da cosa scaturisce la conflittualità in condominio? Quali sono i fattori che la inducono o, perlomeno, che non la contrastano a monte? Qual è il ruolo dell’amministratore? Le risposte nello studio a cura di Andrea Tolomelli, presidente nazionale Abiconf... Leggi tutto
Oneri condominiali e opposizione a decreto ingiuntivo: nella mediazione l’avvocato può sostituire l’assistito?
- Apr 23, 2020
Opposizione a decreto ingiuntivo per oneri condominiali: la mediazione deve essere attivata dall’attore-opponente, tenuto a parteciparvi personalmente - Nota a Trib. Salerno sent. n. 919 dell’ 11 marzo 2020. L'approfondimento dell'avv. Caracciolo... Leggi tutto
Amministratore di condominio e suo sostituto: cosa stabilisce la legge di riforma e cosa no
- Apr 17, 2020
L’amministratore di condominio può avvalersi di un sostituto se lo ritiene necessario e la natura del mandato lo giustifica per l’entità del complesso edilizio da amministrare. L'approfondimento a cura di Giovanni De Pasquale, presidente nazionale Anaip... Leggi tutto
Compravendita immobiliare: conformità catastale e doveri del notaio
- Apr 16, 2020
L'obbligo di attestazione di conformità catastale serve a contrastare fenomeni elusivi e non a identificare il bene oggetto dell'atto, che verrà desunta dalla volontà contrattuale. Il ruolo del notaio e la giurisprudenza nell'approfondimento dell'avv. Del Buono... Leggi tutto
Locazione di un bene comune condominiale: il canone quota parte va inserito in dichiarazione dei redditi
- Apr 15, 2020
Ogni proprietario di unità immobiliare facente parte di uno stabile condominiale è titolare di una quota delle parti comuni. Come procedere per locazione o manutenzione del bene comune? Lo spiega l'avv. Paolo Ribero nel suo ultimo approfondimento... Leggi tutto
Entrare nel cortile privato per fare manovra? Non è reato
- Apr 15, 2020
Fare manovra nel cortile altrui non integra il delitto di invasione arbitraria di terreni, fattispecie che richiede invece che la permanenza su un bene immobile di cui non si detiene la proprietà si protragga nel tempo e per una durata apprezzabile... Leggi tutto
Se l’inquilino riconsegna l’alloggio inviando le chiavi per raccomandata
- Apr 15, 2020
Per il Tribunale di Roma, sentenza 9 marzo 2020, n. 4961, l'invio di una lettera raccomandata contenente le chiavi dell'immobile, peraltro notificata per compiuta giacenza e mai ritirata, non ha valore di offerta reale non formale. L'analisi a cura di Confappi... Leggi tutto
Come far valere, e come contrastare, l’usucapione dei beni comuni in condominio
- Apr 14, 2020
L’usucapione è un modo di acquisto della proprietà di beni immobili e diritti reali di godimento, scaturente dal possesso, continuato e pacifico, per un tempo uguale o superiore a venti anni (art. 1158 c.c.). L'approfondimento dell'avv. Emanuele Bruno... Leggi tutto