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Dottrina condominiale
L’obbligo giuridico dell’amministratore di condominio di impedire l’evento
- Feb 5, 2020
L’omissione è la condotta penalmente rilevante più ricorrente per l’amministratore di condominio. Ma cosa prevede la legge e come si è espressa la giurisprudenza al riguardo? Lo spiega nel suo ultimo approfondimento l'avv. Andrea Marostica... Leggi tutto
Condominio: i criteri contabili per la redazione del rendiconto
- Gen 22, 2020
Dalla pronunce di Cassazione, Tribunale di Roma e Tribunale di Udine si sviluppa la disamina dell'avv. Andrea Marostica circa il rendiconto condominiale e l'eterno dilemma sul criterio da seguire per la sua redazione: di cassa o di competenza... Leggi tutto
Pianerottolo in condominio: a chi appartiene e cosa ci si può fare?
- Gen 17, 2020
L’utilizzo potenziale di uno spazio comune deve essere individuato analizzando la fattispecie concreta: un pianerottolo che serve soltanto alcune unità immobiliari ha utilità differente da quello che si struttura in verticale. Il focus dell'avv. Bruno... Leggi tutto
Spese condominiali e tinteggiatura: il riparto dei costi tra proprietà ed inquilino
- Gen 16, 2020
La recente sentenza (n. 29239 del 13.11.2019) della Suprema Corte, in relazione ad un contratto di locazione, offre numerosi spunti di riflessione in materia di affitto di immobili. Vediamo quali nell'approfondimento a cura dell'avv. Lorenzo Cottignoli... Leggi tutto
Condominio e non solo: il diritto dei terzi di indagare sulla morosità
- Gen 15, 2020
L'amministratore è tenuto a collaborare con i creditori del condominio, nel rispetto del dettato normativo, che lo svincola dal rapporto di mandato con i condòmini. Ma come si traduce nella pratica questo compito? Lo spiega l'avv. Michele Orefice... Leggi tutto
Revisione delle tabelle millesimali: i casi di frazionamento e mutamento della destinazione d’uso
- Gen 8, 2020
Tutto ciò che bisogna sapere sulle tabelle millesimalli e quando è necessaria la forma scritta per la modifica, nell'analisi a cura del prof. avv. Rodolfo Cusano e avv. Amedeo Caracciolo, a commento della sentenze di Cassazione nn. 26042 e 15109 del 2019... Leggi tutto
La polizza decennale postuma: responsabilità del costruttore e tutele per l’acquirente
- Gen 2, 2020
La polizza decennale postuma è uno strumento che il costruttore deve fornire all’acquirente di un immobile per manlevarlo in caso di difetti di costruzione ed eventuali danni a terzi causati dalla rovina dell'edificio. Ce ne parla l'avv. Francesco Saverio Del Buono... Leggi tutto
Contratti di locazione: nessun diritto per l’inquilino senza la forma scritta
- Dic 24, 2019
Il fatto di utilizzare un immobile in base ad un accordo orale non determina per l’inquilino alcun il diritto a detenere l’immobile. Infatti, l’accordo orale non è di per sé sufficiente ad integrare un contratto di locazione. Il focus a cura dell'avv. ... Leggi tutto
Sopraelevazione in condominio: quando si può e come si calcola l’indennità
- Dic 17, 2019
L'approfondimento a cura di Erio Iurdana - presidente Confappi Torino riguarda la possibilità per il condomino di ampliare la superficie del proprio alloggio tramite sopraelevazione: cosa è possibile fare e come si è pronunciata in merito la giurisprudenza... Leggi tutto
Nomina, poteri e obblighi dell’amministratore nei piccoli condomini
- Dic 16, 2019
Nei condomini più piccoli (fino ad otto condòmini) dove non vi è l'obbligo dell'amministratore di condominio, come vengono gestite le parti comuni e il rendiconto? Lo spiega l'avv. Massimo Agerli (foto) dell'associazione Ape Torino Confedilizia... Leggi tutto