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Dottrina condominiale
Oneri condominiali e opposizione a decreto ingiuntivo: nella mediazione l’avvocato può sostituire l’assistito?
- Apr 23, 2020
Opposizione a decreto ingiuntivo per oneri condominiali: la mediazione deve essere attivata dall’attore-opponente, tenuto a parteciparvi personalmente - Nota a Trib. Salerno sent. n. 919 dell’ 11 marzo 2020. L'approfondimento dell'avv. Caracciolo... Leggi tutto
Amministratore di condominio e suo sostituto: cosa stabilisce la legge di riforma e cosa no
- Apr 17, 2020
L’amministratore di condominio può avvalersi di un sostituto se lo ritiene necessario e la natura del mandato lo giustifica per l’entità del complesso edilizio da amministrare. L'approfondimento a cura di Giovanni De Pasquale, presidente nazionale Anaip... Leggi tutto
Compravendita immobiliare: conformità catastale e doveri del notaio
- Apr 16, 2020
L'obbligo di attestazione di conformità catastale serve a contrastare fenomeni elusivi e non a identificare il bene oggetto dell'atto, che verrà desunta dalla volontà contrattuale. Il ruolo del notaio e la giurisprudenza nell'approfondimento dell'avv. Del Buono... Leggi tutto
Locazione di un bene comune condominiale: il canone quota parte va inserito in dichiarazione dei redditi
- Apr 15, 2020
Ogni proprietario di unità immobiliare facente parte di uno stabile condominiale è titolare di una quota delle parti comuni. Come procedere per locazione o manutenzione del bene comune? Lo spiega l'avv. Paolo Ribero nel suo ultimo approfondimento... Leggi tutto
Entrare nel cortile privato per fare manovra? Non è reato
- Apr 15, 2020
Fare manovra nel cortile altrui non integra il delitto di invasione arbitraria di terreni, fattispecie che richiede invece che la permanenza su un bene immobile di cui non si detiene la proprietà si protragga nel tempo e per una durata apprezzabile... Leggi tutto
Se l’inquilino riconsegna l’alloggio inviando le chiavi per raccomandata
- Apr 15, 2020
Per il Tribunale di Roma, sentenza 9 marzo 2020, n. 4961, l'invio di una lettera raccomandata contenente le chiavi dell'immobile, peraltro notificata per compiuta giacenza e mai ritirata, non ha valore di offerta reale non formale. L'analisi a cura di Confappi... Leggi tutto
Come far valere, e come contrastare, l’usucapione dei beni comuni in condominio
- Apr 14, 2020
L’usucapione è un modo di acquisto della proprietà di beni immobili e diritti reali di godimento, scaturente dal possesso, continuato e pacifico, per un tempo uguale o superiore a venti anni (art. 1158 c.c.). L'approfondimento dell'avv. Emanuele Bruno... Leggi tutto
“Chiusi” in condomino con i vicini di casa molesti: l’amministratore può comminare sanzioni?
- Apr 9, 2020
La - talvolta difficile - convivenza in condominio può, paradossalmente, diventare ancora più complessa in un periodo in cui più persone, per più ora al giorno, sono obbligate a restare a casa. Il caso di un lettore e il parere legale dell'avv. ... Leggi tutto
Mediazione e liti condominiali: dopo 10 anni, quante questioni ancora aperte
- Apr 8, 2020
A dieci anni dall’entrata in vigore del D.lgs 28/2010, non poche sono le “questioni aperte” che coinvolgono la mediazione in condominio. Ne analizziamo alcune con l'aiuto dell'avv. Amedeo Caracciolo, a partire dalle recenti pronunce della cassazione... Leggi tutto
Il Consiglio di Condominio: mansioni e responsabilità ai tempi del Covid-19
- Apr 2, 2020
Mai come in questo periodo emergenziale nel quale l’amministratore è impossibilitato a recarsi presso il condominio, il ruolo consultivo e di collaborazione dei consiglieri è di preminente importanza. L'approfondimento a cura dell'avv. Vittorio Conti... Leggi tutto