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Dottrina condominiale
Affitto immobile a uso promiscuo: niente deduzione per chi ha un altro studio
- Feb 18, 2020
La Cassazione disconosce la spettanza della deduzione dei costi per gli immobili a uso promiscuo se il contribuente dispone nel Comune di altro immobile adibito esclusivamente all'esercizio di arte o professione, anche se alcuni locali sono locati ad altri professionisti... Leggi tutto
Condominio: il diritto d’uso esclusivo delle parti comuni
- Feb 17, 2020
La vicenda e gli sviluppi processuali dell'ordinanza 31420 del 2019 sulla questione relativa all’ammissibilità, alla natura, ai caratteri ed ai limiti del diritto di uso esclusivo sulle parti comuni. Il commento è a cura dell'avvocato Amedeo Caracciolo... Leggi tutto
Ma chi sceglie i fornitori del condominio?
- Feb 14, 2020
La scelta dei fornitori, in condominio, può avvenire mediante delibera assembleare, a chiamata diretta dell’amministratore, o ad iniziativa del singolo condomino. Ma che ruolo rivestono l'amministratore di condominio, l'assemblea e il singolo proprietario?... Leggi tutto
Lavori in condominio: poteri e limiti dell’amministratore
- Feb 13, 2020
Difficile determinare con precisione il posizionamento che l’amministratore di condominio ha rispetto a quelle che sono le esigenze manutentive del comparto immobiliare amministrato. A provarci è il Segretario di BMItalia Monica Tatiana Mandanici... Leggi tutto
Il condomino apparente non esiste più. Il Registro di anagrafe è il salvagente dell’amministratore
- Feb 11, 2020
Quella del condomino apparente era un escamotage giuridica pensata dal nostro ordinamento e dalla giurisprudenza per consentire all’amministratore di agire nei confronti di chi si è comportato da proprietario. Vediamo in che termini con l'ANAIP... Leggi tutto
La morosità incolpevole in condominio: come e quando agire
- Feb 10, 2020
La morosità in condominio è forse delle questioni che più rende apprensivi i proprietari degli immobili e genera più contrasti in assemblea. Come deve comportarsi l'amministratore di Condominio? Ne parliamo con l'avv. Amerio di Ape Torino Confedilizia... Leggi tutto
Contratto di locazione: la disciplina del deposito cauzionale
- Feb 5, 2020
La disciplina della "caparra" nel contratto di locazione: leggi di riferimento, criteri di definizione e la rivalutazione. In quali casi il proprietario non restituirla? E cosa può fare l'inquilino qualora gli spetti? Risponde nel suo articolo l'avv. Paolo Ribero... Leggi tutto
L’obbligo giuridico dell’amministratore di condominio di impedire l’evento
- Feb 5, 2020
L’omissione è la condotta penalmente rilevante più ricorrente per l’amministratore di condominio. Ma cosa prevede la legge e come si è espressa la giurisprudenza al riguardo? Lo spiega nel suo ultimo approfondimento l'avv. Andrea Marostica... Leggi tutto
Condominio: i criteri contabili per la redazione del rendiconto
- Gen 22, 2020
Dalla pronunce di Cassazione, Tribunale di Roma e Tribunale di Udine si sviluppa la disamina dell'avv. Andrea Marostica circa il rendiconto condominiale e l'eterno dilemma sul criterio da seguire per la sua redazione: di cassa o di competenza... Leggi tutto
Pianerottolo in condominio: a chi appartiene e cosa ci si può fare?
- Gen 17, 2020
L’utilizzo potenziale di uno spazio comune deve essere individuato analizzando la fattispecie concreta: un pianerottolo che serve soltanto alcune unità immobiliari ha utilità differente da quello che si struttura in verticale. Il focus dell'avv. Bruno... Leggi tutto