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Dottrina condominiale
Amministratore di condominio destituito: come farsi riconoscere il compenso e le anticipazioni
- Nov 22, 2019
La richiesta di un amministratore il quale, essendo cessato dal mandato, chiede la restituzione delle anticipazioni effettuate per conto del condominio. La sentenza del Tribunale di Napoli commentata dall'avv. Rodolfo Cusano e dal collega Amedeo Caracciolo... Leggi tutto
Civile convivenza in condominio: norme, sentenze e poteri dell’amministratore
- Nov 20, 2019
Laddove il bene comune non consenta il contemporaneo godimento da parte di tutti, va escluso o comunque disciplinato l’uso della cosa comune. L'avv. Emanuele Bruno passa in rassegna alcune delle principali fattispecie che riguardano il condominio... Leggi tutto
Revoca dell’amministratore di condominio: chi paga le spese processuali
- Nov 18, 2019
Con due distinte pronunce la Cassazione è intervenuta sull'applicazione della compensazione delle spese processuali, relative al giudizio di revoca dell'amministratore condominiale. L'analisi e il commento a cura del presidente LAIC, avv. Lorenzo Cottignoli... Leggi tutto
Dipendenti in condominio: l’amministratore datore di lavoro
- Nov 14, 2019
Il “Testo unico sulla salute e sicurezza sul lavoro”, costituisce il pilastro della disciplina italiana in materia di salute e sicurezza delle lavoratrici e dei lavoratori nei luoghi di lavoro. Nell'analisi dell'avv. Marostica i casi in cui tale disciplina si applica al ... Leggi tutto
Riparto spese anomalo e nullità della delibera: i tre nodi ancora da sciogliere
- Nov 13, 2019
Con ordinanza n. 24476 del 1 ottobre 2019, la II Sezione civile della Corte di Cassazione si è occupata di tre questioni rilevanti per il “mondo del condominio”, attesi i sempre più frequenti contrasti. Il commento dell'avv. Cusano e del collega avv. ... Leggi tutto
La maggioranza per sopprimere il servizio di portierato previsto dal regolamento di condominio
- Nov 6, 2019
Il servizio di portierato, rappresenta - specie in stabili di piccole dimensioni - un’importante voce di spesa nel bilancio condominiale. Per questo alcuni condòmini lo considerano un aggravio di costi da eliminare. Come ce lo spiega l'avvocato Ribero... Leggi tutto
Condominio: l’assenza di personalità giuridica e i diritti dei singoli condòmini
- Nov 4, 2019
Il condominio non ha personalità giuridica e pertanto il suo amministratore, nominato con delibera assembleare o con nomina giudiziaria, rappresenta in giudizio la collettività dei singoli diritti e quindi degli interessi di tutto il condominio. Proprio per l’assenza della personalità giuridica, quando l’amministratore ... Leggi tutto
Manutenzione in condominio: ripartizione di poteri tra amministratore ed assemblea
- Ott 25, 2019
L’istituto del condominio negli edifici, previsto agli articoli 1117 e seguenti c.c., è un tipo di proprietà, caratterizzato dall’esistenza di più parti comuni a servizio delle diverse proprietà esclusive dei singoli condòmini.... Leggi tutto
Lavori in condominio: l’onere di custodia e vigilanza del committente
- Ott 24, 2019
L'appalto senza il totale trasferimento del potere di fatto all'appaltatore non esclude il dovere di custodia e vigilanza in capo al committente - detentore dell'immobile.... Leggi tutto
Immissioni moleste in condominio: casistica e azione dell’amministratore
- Ott 23, 2019
L’art. 844 c.c. detta la disciplina delle immissioni: “Il proprietario di un fondo non può impedire le immissioni di fumo o di calore, le esalazioni, i rumori, gli scuotimenti e simili propagazioni derivanti dal fondo del vicino, se non superano la normale ... Leggi tutto