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Leggi e sentenze

Il condomino non può modificare le cose comuni senza il previo assenso dell’assemblea contenuto nel regolamento

Non è lecito il comportamento del condomino che taglia alcuni ferri dell’armatura della parete portante del vano ascensore per inserirvi impianti ad uso personale senza la preventiva autorizzazione prevista dal regolamento di condominio.... Leggi tutto

Gravi motivi recesso conduttore: ultime sentenze

Contratto di locazione: esercizio del diritto potestativo di recesso del conduttore e gravi motivi... Leggi tutto

L’amministratore di condominio non ha poteri sull’apposizione di uno zerbino fastidioso

Il posizionamento, da parte di privati, di uno zerbino fastidioso in prossimità di un appartamento, non legittima alcun addebito all'amministratore.... Leggi tutto

Edificio pericolante: ultime sentenze

Onere di conservazione e vigilanza sull’edificio in rovina; demolizione e fedele ricostruzione; tutela della pubblica incolumità; omissione di lavori in costruzioni pericolanti.... Leggi tutto

Divisione dell’eredità: assegnazione bene indivisibile

Giudizio di divisione, se l’immobile non può essere frazionato si passa all’assegnazione all’erede con la quota maggiore o a quello con la quota minore ma con un interesse tutelabile.... Leggi tutto

Occupazione portico condominiale

È legittimo il comportamento del condomino che occupa il portico condominiale in alcuni periodi dell’anno e solo per poche ore al giorno se il regolamento vieta l’occupazione permanente degli spazi comuni?... Leggi tutto

Prescrizione abuso edilizio: ultime sentenze

Reato permanente; decorso del tempo dalla commissione dell’abuso edilizio; demolizione dell’opera abusiva.... Leggi tutto

Come vanno ripartite le spese relative alla manutenzione di scale e androni in condominio?

Il Tribunale di Roma, con la sentenza n. 10621 del 17 giugno 2021, ha spiegato qual è il criterio di riparto delle spese che riguardano gli impianti destinati a servire una parte soltanto dell’edificio condominiale.... Leggi tutto

Locazione e recesso anticipato del conduttore: ultime sentenze

Fatti indipendenti dalla volontà del conduttore; obbligo di pagamento dei canoni per il periodo del preavviso; azione per il recupero dei danni subiti dal locatore a causa del recesso anticipato.... Leggi tutto

Delega assemblea di condominio: ultime sentenze

Partecipazione all’assemblea di condominio; annullabilità della delibera; contenuto del verbale dell’assemblea condominiale.... Leggi tutto